Bergstraat 33, 1570 GALMAARDEN

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Beschrijving

Cette charmante maison est idéalement située dans une rue à sens unique au cur de Galmaarden, à distance de marche des écoles, des commerces, de la gare et des principaux axes routiers. Une combinaison parfaite de tranquillité et daccessibilité !

Vous entrez dans un grand séjour qui peut être rénové selon vos goûts. Il est directement relié à une cuisine entièrement équipée. À larrière, vous trouverez un espace de rangement pratique avec buanderie et toilettes séparées. Depuis la véranda conviviale, vous profitez dune belle vue sur la terrasse et le jardin agréable lendroit idéal pour se détendre. Une cave offre un espace de rangement supplémentaire.

Au premier étage se trouvent un hall de nuit, une salle de bains avec baignoire, douche et lavabo, ainsi quune grande chambre à lavant. Il y a également un grand espace avec toilettes, qui peut être aménagé en une ou deux chambres supplémentaires. Les combles sont déjà aménagés en une chambre confortable et complète.

La maison dispose du chauffage central au gaz, de fenêtres à double vitrage et dun certificat PEB catégorie D. Devant la maison, une allée permet de garer deux voitures.

Pour organiser une visite, veuillez répondre à lannonce. Nous vous contacterons rapidement pour fixer un rendez-vous.

Prix: 235.000 €
Maison familiale chaleureuse dans une rue calme à Galmaarden
3Slp.
168 m2
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Général
Prix 235.000 €
Revenu cadastral 509 €
Nombre de Chambre(s) 3 chr
Nombre de salle(s) de bain 1
Adresse Bergstraat 33, 1570 GALMAARDEN
Superficie totale 168 m²
Superficie living 31 m²
Superficie terrain 341 m²
Largeur façade 9,5 m
Largeur terrain 9,5 m
Disponibilité A l'acte
Année de construction 1918
Informations financières
Prix 235.000 €
Revenu cadastral 509 €
Droits d'enregistrement 4.700 €
Honoraires notaire 2.363 €
Honoraires notaire inc TVA 2.859 €
Total des frais 7.559 €
Prix total 242.559 €
Certificat energétique
EPC N° 20250418-0003581306-RES-1
E spec 332 kWh/m².an
Comfort
Chauffage C.C. au gaz
Gaz Oui
Raccordement à l’eau Oui
Cuisine Tout encastré
Vitrage Double
Type de vitrage pvc
Aménagement du territoire
Droit de préemption possible Non
Permis de bâtir obtenu Non
Citation pour infraction urbanistique Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissement Non
Affectation Zone d'habitat
Certificat de sol Présent
G-score Classe A
P-score Classe B
Héritages Non
Composition
Living 30,8 m²
Cuisine 26,2 m²
----- 17,2 m²
Débarras 7,8 m²
Toilette 1 5,8 m²
Chambre à coucher 1 18,2 m²
Chambre à coucher 2 29,5 m²
Salle de bains 1 8,5 m²
Hall de nuit 3,2 m²
Chambre à coucher 3 23,8 m²

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