Kluisweg 14, 9400 NINOVE

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Beschrijving

Maison entièrement rénovée avec 5 chambres à coucher, au calme et proche du centre de Ninove

Vous recherchez une maison spacieuse et économe en énergie, située dans un quartier calme mais à deux pas du centre de Ninove ? Cette maison prête à emménager est faite pour vous !

Cette habitation entièrement rénovée dispose de 5 chambres à coucher, dun PEB de classe B, et dune installation électrique conforme idéale pour un emménagement sans souci.

Disposition :

  • Rez-de-chaussée : hall dentrée, WC séparé, séjour lumineux, cuisine entièrement équipée, buanderie/lingerie, terrasse et jardin ensoleillé.
  • Cave pratique pour rangement supplémentaire.
  • 1er étage : 3 chambres spacieuses et une salle de bain moderne.
  • 2e étage : 2 chambres supplémentaires et une deuxième salle de bain parfait pour les grandes familles ou le télétravail.

Profitez du confort dune maison entièrement rénovée, avec des finitions modernes, dans un quartier paisible à proximité des écoles, commerces et transports en commun.

Intéressé ? Répondez à cette annonce et nous vous appellerons personnellement pour fixer un rendez-vous.

Ne ratez pas cette opportunité unique une maison alliant espace, confort et situation idéale !

Prix: 375.000 €
MAISON RÉNOVÉE – 5 CHAMBRES & PEB B
5Slp.
175 m2
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Général
Prix 375.000 €
Revenu cadastral 401 €
Nombre de Chambre(s) 5 chr
Nombre de salle(s) de bain 2
Adresse Kluisweg 14, 9400 NINOVE
Superficie totale 175 m²
Superficie living 23 m²
Superficie terrain 149 m²
Largeur façade 6,1 m
Largeur terrain 6,1 m
Disponibilité 01/03/26
Année de construction 1956
Informations financières
Prix 375.000 €
Revenu cadastral 401 €
Droits d'enregistrement 7.500 €
Honoraires notaire 2.520 €
Honoraires notaire inc TVA 3.050 €
Total des frais 10.550 €
Prix total 385.550 €
Certificat energétique
EPC N° 20250611-0003622867-RES-1
E spec 146 kWh/m².an
Comfort
Chauffage C.C. au gaz
Gaz Oui
Raccordement à l’eau Oui
Cuisine Tout encastré
Vitrage Double
Type de vitrage pvc
Aménagement du territoire
Droit de préemption possible Non
Permis de bâtir obtenu Oui
Citation pour infraction urbanistique Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissement Non
Affectation Zone d'habitat
Certificat de sol Présent
G-score Classe B
P-score Classe B
Héritages Non
Composition
Hall d'entrée 4,5 m²
Living 22,9 m²
Cuisine 15,2 m²
Débarras 4,8 m²
Toilette 1 0,8 m²
Hall de nuit 3,8 m²
Chambre à coucher 1 7,9 m²
Chambre à coucher 2 11,0 m²
Chambre à coucher 3 10,6 m²
Salle de bains 1 4,0 m²
Hall de nuit 11,7 m²
Chambre à coucher 4 11,1 m²
Chambre à coucher 5 10,9 m²
Salle de bains 2 4,9 m²
Cave 9,9 m²
Documents
EPC
Kadastraal plan Kluisweg 14 Ninove B-1566C3P0000 (Schaal 1-1000) (Fiscale toestand).pdf
Overstromingsrapport (watertoets en risicozones) Kluisweg 14, Ninove B1566C3P0000.pdf
VLM rapport_13062025 neg.pdf

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