Kanakkendries 41A, 9500 GERAARDSBERGEN

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Beschrijving

Maison neuve BEN avec 3 ch., dressing, placards intégrés & jardin Zarlardinge

Récente. Basse énergie. Prête à emménager.
Bienvenue dans cette maison presque neutre en énergie (BEN) construite en 2020, située dans le calme et verdoyant Zarlardinge. Profitez du confort moderne, de finitions luxueuses, de placards intégrés et dune consommation dénergie exceptionnellement basse label PEB A (E16)!

Disposition de la maison :

Rez-de-chaussée :

  • Hall dentrée
  • Séjour en U, lumineux et convivial
  • Cuisine ouverte de luxe, finitions de qualité
  • Buanderie
  • Toilette invités

Niveau jardin :

  • Terrasse avec vue imprenable sur la verdure véritable havre de paix

1er étage :

  • Hall de nuit
  • 2 chambres avec placards intégrés
  • Spacieuse salle de bain avec baignoire, douche à litalienne et meuble lavabo
  • Toilette séparée

À larrière :

  • Très grande 3e chambre avec beaucoup de lumière naturelle
  • Dressing attenant (ou possibilité de chambre/bureau supplémentaire)
  • Placards intégrés pour un rangement optimal

Grenier :

  • Espace de rangement

Énergie & technique :

  • 9 panneaux solaires (Hyundai 390Wp)
  • Onduleur SMA (3680W)
  • Installation électrique entièrement conforme AREI
  • Label PEB A score : E16 très faibles coûts énergétiques

Atouts :
Maison BEN basse consommation
Prête à emménager, finitions modernes
Placards intégrés dans les chambres
3 chambres + dressing (ou 4e chambre/bureau)
Environnement paisible et verdoyant
Orientation vers lavenir, énergie durable
Terrasse avec vue exceptionnelle

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Prix: 425.000 €
Maison neuve BEN avec 3 ch., dressing, placards intégrés & jardin Zarlardinge
3Slp.
170 m2
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Général
Prix 425.000 €
Nombre de Chambre(s) 3 chr
Nombre de salle(s) de bain 1
Adresse Kanakkendries 41A, 9500 GERAARDSBERGEN
Superficie totale 170 m²
Superficie living 59 m²
Superficie terrain 547 m²
Largeur façade 7,1 m
Largeur terrain 9,85 m
Disponibilité Immédiate
Année de construction 2020
Informations financières
Prix 425.000 €
Droits d'enregistrement 8.500 €
Honoraires notaire 2.561 €
Honoraires notaire inc TVA 3.098 €
Total des frais 11.598 €
Prix total 436.598 €
Certificat energétique
EPC N° 41018-G-OMV_2019045997/EP18952/A001/D01/SD001
E spec 30 kWh/m².an
E-level 16
Comfort
Chauffage Chauffage par le sol
Gaz Oui
Raccordement à l’eau Oui
Cuisine hyper-équipée
Vitrage Double
Type de vitrage alu
Confort intérieur Vidéophone
Aménagement du territoire
Droit de préemption possible Non
Permis de bâtir obtenu Oui
Citation pour infraction urbanistique Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissement Oui
Affectation Zone rurale résidentielle
Certificat de sol Présent
Type d'amiante Pas d'amiante trouvé
G-score Classe A
P-score Classe D
Héritages Non
Composition
Salle à manger 22,1 m²
Cuisine 13,3 m²
Living 23,4 m²
Terrasse 26,5 m²
Toilette 1 1,2 m²
Débarras 6,3 m²
----- 4,3 m²
Hall de nuit 5,9 m²
Toilette 2 1,0 m²
Chambre à coucher 1 8,8 m²
Chambre à coucher 2 9,8 m²
Chambre à coucher 3 23,1 m²
Bureau 13,3 m²
Salle de bains 1 7,6 m²

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