Graanmarkt 38, 9400 NINOVE

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Beschrijving

Première journée de visite : mardi 13/01/2026, uniquement sur rendez-vous de 14h30 à 18h.

Appartement neuf clé en main avec 2 chambres au cur de Ninove

Découvrez cet appartement neuf récent et prêt à emménager, idéalement situé dans le centre de Ninove, à distance de marche des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités.

Lappartement souvre sur un hall dentrée avec toilette invités et débarras pratique. Il dispose de deux chambres spacieuses, dont une avec une agréable terrasse. Le séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée constitue le cur de lappartement et donne accès à une grande terrasse côté rue, idéale pour profiter de lenvironnement.

La salle de bains moderne est équipée dune douche à litalienne et dun meuble lavabo élégant.

En outre, lappartement comprend un emplacement de parking dans limmeuble, une cave privative ainsi que des locaux à vélos, garantissant un confort de vie optimal.

Intéressé(e) ? Répondez à lannonce pour plus dinformations ou une visite. Nous vous contacterons personnellement afin de fixer un rendez-vous.

Prix: 295.000 €
Première journée de visite : mardi 13/01/2026, uniquement sur rendez-vous de 14h30 à 18h.
2Slp.
82 m2
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Contactez-nous

Général
Prix 295.000 €
Revenu cadastral 1.055 €
Nombre de Chambre(s) 2 chr
Nombre de salle(s) de bain 1
Adresse Graanmarkt 38, 9400 NINOVE
Superficie totale 82 m²
Superficie living 32 m²
Disponibilité Obligation locative à respecter
Année de construction 2023
Informations financières
Prix 295.000 €
Revenu cadastral 1.055 €
Droits d'enregistrement 5.900 €
Honoraires notaire 2.475 €
Honoraires notaire inc TVA 2.995 €
Total des frais 8.895 €
Prix total 303.895 €
Certificat energétique
EPC N° 41048-G-OMV_2018028973/EP00039/A001/D01/SD015
E spec 52 kWh/m².an
E-level 34
Comfort
Chauffage C.C. au gaz
Gaz Oui
Raccordement à l’eau Oui
Ascenseur Oui
Cuisine Entièrement équipée
Vitrage Double
Type de vitrage alu
Confort intérieur Vidéophone
Aménagement du territoire
Droit de préemption possible Non
Permis de bâtir obtenu Oui
Citation pour infraction urbanistique Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissement Oui
Affectation Zone d'habitat
Certificat de sol Présent
Type d'amiante Pas d'amiante trouvé
G-score Classe A
P-score Classe A
Héritages Non
Composition
Hall d'entrée 5,5 m²
Living 14,6 m²
Cuisine 17,0 m²
Débarras 2,9 m²
Chambre à coucher 1 10,3 m²
Chambre à coucher 2 11,3 m²
Toilette 1 1,5 m²
Salle de bains 1 4,4 m²
Hall d'entrée 2,4 m²
Terrasse 7,6 m²
Terrasse 5,4 m²
Débarras 3,1 m²
Parking 13,7 m²
Documents
2025-11-18 DC à la carte - VLANED - DC (18-11-2025).docx
ABA_41362B119700L000_20250907876.pdf
EPC attest.PDF
Kadastraal plan B-1197LP0021, 1197LP0038 en 1197LP0071 (Schaal 1-1000) (Meest recente toestand).pdf
KLIM-CICC aanvraag (5e691564-d5c2-43b0-8ef5-0bd72bad6a1a) ref (25UT18250... (121 kB).msg
Overstromingsrapport (watertoets en risicozones) Graanmarkt (Appartement A2.2 _ Kavel 21) 38, Ninove B1197LP0021.pdf
PerceelrapportOE_41362B1197-00L000_20251118.pdf
VIP_Summary (40).pdf
VLM rapport_18112025 (1).pdf

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