Wallestraat 51, 9500 GERAARDSBERGEN

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Beschrijving

Vous êtes à la recherche despace, de tranquillité et de nombreuses possibilités ? Cette habitation exceptionnellement spacieuse offrant pas moins de 318 m² de superficie habitable mérite assurément votre attention. Elle est située sur un magnifique terrain de 12 ares 67 centiares, comprenant un grand jardin et un bois, et bénéficie en outre dune belle vue champêtre à larrière.

Disposition
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un
hall dentrée, deux très grands espaces de vie avec salle à manger, une cuisine rénovée, ainsi quune buanderie / espace de rangement équipée dun WC et dune douche.

Le premier étage se compose dun très grand palier, de trois chambres spacieuses avec revêtement de sol en stratifié moderne, et dune salle de bains comprenant WC, lavabo et baignoire.
Un
grand grenier offrant de multiples possibilités complète lensemble.

Via lallée, vous accédez au garage avec espace de cave attenant. La maison est en outre entièrement sous-cavée, offrant de nombreux espaces de stockage supplémentaires.

Atouts
318 m² de superficie habitable
Terrain de 12 a 67 ca avec jardin et bois
Belle vue champêtre à larrière
Espaces de vie très généreux
Garage et caves complètes
Nombreuses possibilités pour grandes familles ou profession libérale / habitation

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Prix: 285.000 €
Très grande maison avec jardin, bois et vue champêtre
3Slp.
318 m2
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Général
Prix 285.000 €
Revenu cadastral 704 €
Nombre de Chambre(s) 3 chr
Nombre de salle(s) de bain 1
Nombre de salle(s) de douche 1
Garage(s) 1
Adresse Wallestraat 51, 9500 GERAARDSBERGEN
Superficie totale 318 m²
Superficie living 26 m²
Superficie terrain 1267 m²
Largeur façade 8,1 m
Largeur terrain 11 m
Disponibilité A l'acte
Année de construction 1966
Informations financières
Prix 285.000 €
Revenu cadastral 704 €
Droits d'enregistrement 5.700 €
Honoraires notaire 2.469 €
Honoraires notaire inc TVA 2.988 €
Total des frais 8.688 €
Prix total 293.688 €
Certificat energétique
EPC N° 20250723-0003651700-RES-1
E spec 534 kWh/m².an
Comfort
Chauffage C.C. au mazout
Raccordement à l’eau Oui
Cuisine Armoires seulement
Vitrage Double
Type de vitrage pvc
Aménagement du territoire
Droit de préemption possible Non
Permis de bâtir obtenu Oui
Citation pour infraction urbanistique Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissement Non
Affectation Zone rurale résidentielle
Certificat de sol Présent
Type d'amiante Amiante trouvé, désamiantage obligatoire
Date de certificat d'amiante 2025-07-23 00:00:00
G-score Classe A
P-score Classe C
Héritages Non
Composition
Hall d'entrée 6,1 m²
Living 15,3 m²
Salle à manger 16,3 m²
Living 25,8 m²
Cuisine 11,7 m²
Toilette 1 0,8 m²
Salle de douche 9,7 m²
Terrasse 2,5 m²
Chambre à coucher 1 16,2 m²
Chambre à coucher 2 21,3 m²
Chambre à coucher 3 16,0 m²
Chambre à coucher 4 15,4 m²
Salle de bains 1 11,7 m²
Hall de nuit 6,9 m²
Grenier 80,7 m²
Cave 15,8 m²
Débarras 15,0 m²
Chaudière 15,2 m²
Garage 45,6 m²

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