Stationsstraat 117, 9550 HERZELE

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Beschrijving

Proche de la gare, des arrêts de bus et des voies d'accès à l'E40, vous trouverez cette maison familiale prête à emménager sur la Stationsstraat à Herzele. Un emplacement central avec tout à distance de marche, mais aussi une base tranquille et verte.

Agencement

Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec WC séparé, grand salon et salle à manger, et une cuisine entièrement équipée avec appareils inclus. Le garage dispose d'une porte automatique et d'un chemin qui mène au jardin. À l'arrière, vous pourrez profiter d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin orienté sud-ouest. De plus, il y a également une cave de rangement pratique.

Au premier étage : palier, trois chambres et une salle de bains avec baignoire d'angle, WC et lavabo. Par l'escalier fixe, vous accédez au grand grenier de rangement avec de nombreuses possibilités.

Atouts

  • Double vitrage dans des fenêtres en PVC
  • Nouvelle chaudière à condensation (2025)
  • Nouveau moteur de porte de garage (2025)
  • Chauffage central au gaz EPC label C
  • Rénovée en 2011
  • Prête à emménager

 

Une maison complète, bien entretenue, dans un excellent emplacement. Idéal pour les familles qui souhaitent commuter facilement ou simplement vivre près de tout.

 

Pour plus d'informations ou pour une visite, veuillez répondre à l'annonce, nous vous appellerons pour fixer un rendez-vous.

Prix: 299.000 €
Maison familiale prête à emménager avec garage, jardin et emplacement central
3Slp.
148 m2
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Général
Prix 299.000 €
Revenu cadastral 398 €
Nombre de Chambre(s) 3 chr
Nombre de salle(s) de bain 1
Garage(s) 1
Adresse Stationsstraat 117, 9550 HERZELE
Superficie totale 148 m²
Superficie terrain 223 m²
Largeur façade 9,1 m
Largeur terrain 9,1 m
Informations financières
Prix 299.000 €
Revenu cadastral 398 €
Droits d'enregistrement 5.980 €
Honoraires notaire 2.477 €
Honoraires notaire inc TVA 2.997 €
Total des frais 8.977 €
Prix total 307.977 €
Certificat energétique
EPC N° 20260329-0003835465-RES-1
E spec 231 kWh/m².an
E-level 0
Comfort
Chauffage C.C. au gaz
Gaz Oui
Raccordement à l’eau Oui
Cuisine Tout encastré
Vitrage Double
Type de vitrage pvc
Aménagement du territoire
Droit de préemption possible Pas applicable
Permis de bâtir obtenu Oui
Citation pour infraction urbanistique Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissement Pas applicable
Affectation Zone d'habitat
Certificat de sol Présent
Type d'amiante Sans risque d'amiante (mais peut-être pas exempt d'amiante)
Date de certificat d'amiante 2026-04-04 00:00:00
G-score Classe A
P-score Classe A
Héritages Non
Composition
Cave 15,2 m²
Hall d'entrée 4,9 m²
Living 27,4 m²
Cuisine 19,6 m²
Garage 20,7 m²
Salle de bains 1 11,1 m²
Chambre à coucher 1 8,8 m²
Chambre à coucher 2 15,5 m²
Chambre à coucher 3 11,9 m²
Hall de nuit 5,0 m²
Grenier 69,7 m²

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