Vissenholstraat 17, 9506 SCHENDELBEKE

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Beschrijving

MAISON PRÊTE À ÊTRE HABITÉE AVEC 2 CHAMBRES, JARDIN ET POSSIBILITÉS D'EXTENSION À SCHENDELBEKE

Vous cherchez une maison bien entretenue, prête à être habitée, dans un emplacement calme mais central? Cette charmante maison se trouve à deux pas du Domaine Provincial De Gavers et combine confort, espace et potentiel.

Disposition :

Rez-de-chaussée :
Vous êtes accueilli dans un salon spacieux et lumineux, où le chaleureux chauffage à gaz intégré crée immédiatement une atmosphère conviviale. Adjacent, vous trouverez une cuisine entièrement équipée avec suffisamment d'espace de travail et de rangement.

La salle de bain est aménagée de manière pratique avec un meuble lavabo, une baignoire et un WC séparé. De plus, la maison dispose d'une buanderie pratique et d'un espace de rangement supplémentaire.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin bien aménagé avec une terrasse et une terrasse couverte, idéale pour se détendre tout au long de l'année. Il y a un accès direct de la rue au jardin par un portail séparé.

Premier étage :
Le palier donne accès à deux chambres spacieuses et complètes.

Grenier :
Le grenier est accessible par un escalier fixe et offre la possibilité de créer une troisième chambre ou un espace hobby, une belle plus-value pour l'avenir.

Atouts de cette maison :

  • Prête à emménager et bien entretenue
  • Pas d'obligation de rénovation
  • Installation électrique conforme à l'AREI
  • Possibilités d'extension (chambre supplémentaire)
  • Emplacement calme proche des espaces verts et des loisirs
  • Idéal pour les primo-accédants, les jeunes familles ou les investisseurs

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Prix: 259.000 €
MAISON PRÊTE À EMMÉNAGER AVEC 2 CHAMBRES, JARDIN ET POSSIBILITÉS D'EXTENSION À SCHENDELBEKE
2Slp.
143 m2
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Général
Prix 259.000 €
Revenu cadastral 394 €
Nombre de Chambre(s) 2 chr
Nombre de salle(s) de bain 1
Adresse Vissenholstraat 17, 9506 SCHENDELBEKE
Superficie totale 143 m²
Superficie living 32 m²
Superficie terrain 180 m²
Largeur façade 6,6 m
Largeur terrain 6,6 m
Disponibilité A l'acte
Année de construction 1933
Informations financières
Prix 259.000 €
Revenu cadastral 394 €
Droits d'enregistrement 5.180 €
Honoraires notaire 2.454 €
Honoraires notaire inc TVA 2.970 €
Total des frais 8.150 €
Prix total 267.150 €
Certificat energétique
EPC N° 20260419-0003850625-RES-1
E spec 344 kWh/m².an
E-level 0
Comfort
Chauffage Poêle au gaz
Gaz Oui
Raccordement à l’eau Oui
Cuisine Entièrement équipée
Vitrage Double
Type de vitrage pvc
Confort intérieur Feu ouvert K7
Confort extérieur Châlet de jardin
Aménagement du territoire
Droit de préemption possible Non
Permis de bâtir obtenu Demandé(e)
Citation pour infraction urbanistique Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissement Non
Affectation Zone d'habitat
Type d'amiante Risque d'amiante
Date de certificat d'amiante 2026-04-24 00:00:00
G-score Classe A
P-score Classe B
Héritages Non
Composition
Living 32,0 m²
Cuisine 15,6 m²
Salle de bains 1 5,9 m²
Débarras 8,0 m²
Toilette 1 1,0 m²
Chambre à coucher 2 11,4 m²
Chambre à coucher 1 16,0 m²
Terrasse 11,6 m²
Grenier 22,0 m²
----- 17,2 m²

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