Kloosterstraat 21, 9400 NINOVE

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Beschrijving

Maison située au calme, prête à emménager avec jardin ensoleillé à Outer

À la recherche d'une maison conviviale dans un environnement tranquille, que vous pourrez encore rafraîchir à votre goût ? Alors, cette charmante maison à Outer mérite vraiment une visite !

En entrant dans la maison, vous arrivez dans le hall d'entrée, qui donne accès au salon lumineux avec coin repas. Ensuite, vous trouverez la cuisine spacieuse, idéale pour ceux qui aiment cuisiner et vivre dans une ambiance chaleureuse. De plus, au rez-de-chaussée, il y a des toilettes séparées et une agréable véranda donnant sur la terrasse orientée au sud et le jardin spacieux et ensoleillé, parfait pour profiter des longues journées d'été.

À l'étage, vous trouverez le hall de nuit, deux chambres de taille normale et une salle de bain équipée d'un lavabo, d'un toilette et d'une douche dans la baignoire. Un escalier fixe vous mène au deuxième étage, où se trouve une autre grande chambre.

La maison est prête à emménager, avec des possibilités de modernisation selon vos goûts. Les atouts supplémentaires incluent le chauffage central au gaz avec un nouveau bruleur (2022), des fenêtres en PVC avec double vitrage performant, et un certificat EPC Label C.

En somme : une maison familiale idéale avec beaucoup de potentiel, située au calme et pourtant facilement accessible.

Intéressé ? Merci de répondre à l'annonce, nous vous appellerons pour planifier une visite.

Prix: 325.000 €
MAISON SPACIEUSE AVEC 3 CHAMBRES ET JARDIN ORIENTÉ SUD
3Slp.
211 m2
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Général
Prix 325.000 €
Revenu cadastral 575 €
Nombre de Chambre(s) 3 chr
Nombre de salle(s) de bain 1
Adresse Kloosterstraat 21, 9400 NINOVE
Superficie totale 211 m²
Superficie living 30 m²
Superficie terrain 667 m²
Largeur façade 6 m
Largeur terrain 6 m
Disponibilité A convenir
Année de construction 1952
Informations financières
Prix 325.000 €
Revenu cadastral 575 €
Droits d'enregistrement 6.500 €
Honoraires notaire 2.492 €
Honoraires notaire inc TVA 3.015 €
Total des frais 9.515 €
Prix total 334.515 €
Certificat energétique
EPC N° 20260428-0003857283-RES-1
E spec 247 kWh/m².an
E-level 0
Comfort
Chauffage C.C. au gaz
Gaz Oui
Raccordement à l’eau Oui
Cuisine Armoires et appareils
Vitrage Double
Type de vitrage pvc
Aménagement du territoire
Droit de préemption possible Pas applicable
Permis de bâtir obtenu Pas applicable
Citation pour infraction urbanistique Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissement Pas applicable
Affectation Demandée
Certificat de sol Présent
G-score Classe A
P-score Classe D
Héritages Non
Composition

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