Atembekestraat 197, 9500 GERAARDSBERGEN

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Beschrijving

À VENDRE  Bel-etage avec garage, jardin et de nombreuses possibilités à Geraardsbergen!

 

Êtes-vous à la recherche d'une maison que vous pouvez complètement rénover et aménager à votre goût? Ce bel étage, situé au centre de Geraardsbergen, offre de nombreuses possibilités à ceux qui recherchent leur propre projet résidentiel ou un investissement intéressant.

 

Avec une surface habitable d'environ 122 m² sur un terrain de 672 m², cette propriété dispose d'un agencement pratique, de deux chambres, d'un garage et d'un agréable espace extérieur. Derrière le portail du jardin, il y a également une partie supplémentaire de jardin/prairie disponible.

 

AGENCEMENT

 

Rez-de-chaussée: hall d'entrée, toilettes invités, buanderie et garage.

 

Premier étage: grande pièce à vivre et cuisine.

 

Deuxième étage: chambre avec espace attenant pouvant être aménagé en dressing, chambre d'enfant ou bureau, ainsi qu'une salle de bain.

 

POINTS FORTS

 

Emplacement central à Geraardsbergen

Agencement pratique sur plusieurs niveaux

Garage avec options de stockage supplémentaires

Jardin arrière et terrasse couverte

Projet de rénovation intéressant avec des possibilités d'aménagement selon vos propres souhaits

Convient pour une occupation personnelle ou en tant qu'investissement

 

RÉNOVATION ET ÉNERGIE

 

Cette propriété est soumise à des obligations de rénovation. Les améliorations énergétiques nécessaires doivent être examinées plus en détail par l'acheteur potentiel.

 

INTÉRESSÉ?

 

Êtes-vous à la recherche d'une maison avec du potentiel dans un emplacement central à Geraardsbergen? Venez alors découvrir les possibilités par vous-même!

 

Répondez à cette annonce et nous vous contacterons par téléphone pour planifier une visite.

Prix: 250.000 €
À VENDRE : Bel-etage avec garage, jardin et de nombreuses possibilités à Geraardsbergen !
2Slp.
122 m2
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Contactez-nous

Général
Prix 250.000 €
Revenu cadastral 433 €
Nombre de Chambre(s) 2 chr
Nombre de salle(s) de bain 1
Garage(s) 1
Adresse Atembekestraat 197, 9500 GERAARDSBERGEN
Superficie totale 122 m²
Superficie terrain 672 m²
Disponibilité Immédiate
Année de construction 1996
Informations financières
Prix 250.000 €
Revenu cadastral 433 €
Droits d'enregistrement 5.000 €
Honoraires notaire 2.449 €
Honoraires notaire inc TVA 2.963 €
Total des frais 7.963 €
Prix total 257.963 €
Certificat energétique
EPC N° 20260922-0003918989-RES-1
E spec 466 kWh/m².an
E-level 0
Comfort
Chauffage Accumulateurs électriques
Raccordement à l’eau Oui
Cuisine Entièrement équipée
Vitrage Double
Type de vitrage bois
Confort extérieur Châlet de jardin
Aménagement du territoire
Droit de préemption possible Non
Permis de bâtir obtenu Oui
Citation pour infraction urbanistique Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Mesures administratives dans le registre des mesures Non
Autorisation de lotissement Non
Affectation Zone rurale résidentielle
Certificat de sol Présent
Type d'amiante Sans risque d'amiante (mais peut-être pas exempt d'amiante)
Date de certificat d'amiante 2026-10-16 00:00:00
G-score Classe A
P-score Classe A
Héritages Non
Composition

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