Molenstraat 43, 9500 GERAARDSBERGEN

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Beschrijving

Maison dangle à rafraîchir avec 4 chambres À deux pas du centre de Grammont !

Vous cherchez une maison spacieuse à aménager selon vos goûts ? Cette charmante maison dangle offre de nombreuses possibilités et bénéficie dun emplacement idéal, à distance de marche du centre animé de Grammont !

Composition :

Rez-de-chaussée :
Hall dentrée accueillant, séjour lumineux et spacieux, cuisine équipée avec cellier pratique, deuxième salon avec WC séparé, espace de rangement et buanderie.

Premier étage :
Hall de nuit desservant deux grandes chambres et une salle de bain entièrement équipée avec baignoire dangle, meuble lavabo et WC.

Deuxième étage :
Deux chambres supplémentaires ou espaces bureau/hobby.

Grenier disponible pour un rangement supplémentaire.

Atouts de la maison :

  • Maison dangle lumineuse et spacieuse
  • 4 chambres ou espaces polyvalents
  • Pas dobligation de rénovation (PEB label D)
  • Logement sans amiante
  • Situation centrale, proche des commerces, écoles et transports

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Prix: 175.000 €
Maison dangle à rafraîchir avec 4 chambres À deux pas du centre de Grammont !
4Slp.
126 m2
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Général
Prix 175.000 €
Revenu cadastral 550 €
Nombre de Chambre(s) 4 chr
Nombre de salle(s) de bain 1
Adresse Molenstraat 43, 9500 GERAARDSBERGEN
Superficie totale 126 m²
Superficie living 40 m²
Superficie terrain 80 m²
Disponibilité Immédiate
Informations financières
Prix 175.000 €
Revenu cadastral 550 €
Droits d'enregistrement 3.500 €
Honoraires notaire 2.021 €
Honoraires notaire inc TVA 2.446 €
Total des frais 5.946 €
Prix total 180.946 €
Certificat energétique
EPC N° 20250411-0003575070-RES-2
E spec 381 kWh/m².an
Comfort
Chauffage C.C. au gaz
Gaz Oui
Raccordement à l’eau Oui
Cuisine Tout encastré
Vitrage Double
Type de vitrage bois
Aménagement du territoire
Droit de préemption possible Non
Permis de bâtir obtenu Oui
Citation pour infraction urbanistique Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissement Non
Affectation Zone d’habitat d’intérêt culturel, historique et/ou esthétique
Certificat de sol Présent
Type d'amiante Pas d'amiante trouvé
Date de certificat d'amiante 2025-04-15 00:00:00
G-score Classe C
P-score Classe C
Héritages Archeologische zone , Inventaris van bouwkundig erfgoed , Inventaris van archeologische zones
Composition
Hall d'entrée 4,3 m²
Living 40,1 m²
Cuisine 12,3 m²
Débarras 2,4 m²
Buanderie 1,1 m²
Débarras 7,0 m²
Coin déjeuner 13,5 m²
Toilette 1 1,0 m²
Hall de nuit 9,3 m²
Salle de bains 1 7,3 m²
Chambre à coucher 1 13,9 m²
Chambre à coucher 2 25,9 m²
Chambre à coucher 3 15,4 m²
Chambre à coucher 4 20,3 m²
Documents
Elektrische keuring immo
offerte arei maken installatie
arei keuring.pdf
asbestattest - Molenstraat 43 Geraardsbergen.pdf
EPC
ABA_41018B089900F000_20250310529.pdf
Kadastraal plan Molenstraat 43 Geraardsbergen B-0899FP0000 (Schaal 1-1000) (Fiscale toestand).pdf
Risicokaart waterbeheerder Molenstraat 43, Geraardsbergen B0899FP0000.pdf
VLM rapport_04042025.pdf
Watertoets waterbeheerder Molenstraat 43, Geraardsbergen B0899FP0000.pdf
Stedenbouwkundige Inlichtingen.pdf

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