Tempelstraat 35, 9500 OPHASSELT

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Beschrijving

Maison bel-étage prête à emménager avec jardin ensoleillé et nombreux atouts !

Vous cherchez une maison pleine de charme, directement habitable, avec un beau potentiel dextension ? Cette maison semi-mitoyenne située dans un quartier calme et agréable vous offre confort, caractère et possibilités lendroit idéal pour concrétiser votre projet de vie !

Entrez et sentez-vous chez vous.
Un hall dentrée vous mène à un séjour lumineux et convivial, parfait pour se détendre ou recevoir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un bureau pratique, une cuisine entièrement équipée et un espace de rangement fonctionnel.

Deux belles chambres et une salle de bain bien agencée avec douche, lavabo et WC rendent cette maison idéale pour un couple, une petite famille ou une personne seule.

Besoin de plus despace ?
Les combles aménageables offrent de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, salle de loisirs ou bureau à domicile à vous de choisir ! Une cave complète ce bien pratique.

Profitez de votre propre jardin.
Le magnifique jardin ensoleillé avec terrasse est un véritable atout, tout comme labri extérieur et lallée privative.

Techniquement au top !
Avec un
toit neuf et isolé, des panneaux solaires avec batterie et un nouveau chauffage central au gaz, cette maison est prête pour lavenir.


Vous cherchez une maison avec du style, du potentiel et une situation idéale ? Cest une opportunité à ne pas manquer !

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Prix: 260.000 €
Maison bel-étage prête à emménager avec jardin ensoleillé et nombreux atouts !
2Slp.
189.52 m2
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Général
Prix 260.000 €
Revenu cadastral 404 €
Nombre de Chambre(s) 2 chr
Nombre de salle(s) de bain 1
Adresse Tempelstraat 35, 9500 OPHASSELT
Superficie totale 190 m²
Superficie living 30 m²
Superficie terrain 660 m²
Disponibilité A l'acte
Informations financières
Prix 260.000 €
Revenu cadastral 404 €
Droits d'enregistrement 5.200 €
Honoraires notaire 2.455 €
Honoraires notaire inc TVA 2.970 €
Total des frais 8.170 €
Prix total 268.170 €
Certificat energétique
EPC N° 20250516-0003602712-RES-1
E spec 245 kWh/m².an
Comfort
Chauffage C.C. au gaz
Gaz Oui
Raccordement à l’eau Oui
Cuisine Entièrement équipée
Vitrage Double
Type de vitrage pvc
Aménagement du territoire
Droit de préemption possible Non
Permis de bâtir obtenu Oui
Citation pour infraction urbanistique Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissement Non
Affectation Zone d'habitat
Certificat de sol Présent
Type d'amiante Pas d'amiante trouvé
Date de certificat d'amiante 2025-06-02 00:00:00
G-score Classe A
P-score Classe C
Héritages Non
Composition
----- 9,0 m²
Living 30,1 m²
Cuisine 21,0 m²
Débarras 15,7 m²
Chambre à coucher 1 13,9 m²
Chambre à coucher 2 13,9 m²
Bureau 5,4 m²
Salle de bains 1 5,6 m²
Hall de nuit 9,1 m²
Grenier 38,2 m²
Cave 19,5 m²
Débarras 8,3 m²

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