Ottergemstraat 86A, 9570 DEFTINGE

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Beschrijving

JOURNEE PORTES OUVERTES VENDREDI 08/05 SUR RENDEZ-VOUS.

Maison neuve prête à aménager avec 3 chambres, espace commercial et grand grenier

Cette maison neuve moderne et prête à aménager est située au calme dans une rue agréable, à distance de marche du centre de Deftinge. Une combinaison idéale de vie confortable et d'utilisation professionnelle, grâce à l'espace commercial polyvalent au rez-de-chaussée.

Agencement

Rez-de-chaussée
Vous êtes accueilli dans un hall d'entrée qui mène à un espace commercial multifonctionnel, parfaitement adapté comme bureau, salle de consultation ou chambre supplémentaire. De plus, la maison dispose d'un toilette invités et d'un espace de vie spacieux et lumineux avec cuisine ouverte et îlot de cuisson. Il y a une salle de stockage pratique attenante.

Premier étage
Le couloir mène à trois chambres spacieuses et à une grande salle de bain équipée d'un meuble-lavabo, d'une baignoire et d'une douche. De plus, il y a un toilette séparé pour un confort supplémentaire.

Deuxième étage
Par un escalier fixe, vous accédez au grenier très spacieux, qui offre de nombreuses possibilités. Celui-ci peut être aménagé en espace de vie supplémentaire, salle de loisirs ou chambres supplémentaires. Il y a aussi un grenier de rangement séparé disponible.

Atouts supplémentaires

  • Certificat EPC B
  • Installation électrique conforme à l'AREI
  • Panneaux solaires (± 5.000 kWh)
  • Prête à aménager et économe en énergie
  • Options d'utilisation polyvalentes (vivre et travailler)

Êtes-vous à la recherche d'une maison spacieuse et moderne avec de nombreuses possibilités dans un emplacement calme mais central ?
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Prix: 475.000 €
Maison neuve prête à emménager avec 3 chambres, espace commercial et grand grenier
3Slp.
264 m2
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Général
Prix 475.000 €
Nombre de Chambre(s) 3 chr
Nombre de salle(s) de bain 1
Adresse Ottergemstraat 86A, 9570 DEFTINGE
Superficie totale 264 m²
Superficie living 32 m²
Superficie terrain 623 m²
Largeur façade 9,68 m
Largeur terrain 12,7 m
Disponibilité A l'acte
Année de construction 2012
Informations financières
Prix 475.000 €
Droits d'enregistrement 9.500 €
Honoraires notaire 2.589 €
Honoraires notaire inc TVA 3.132 €
Total des frais 12.632 €
Prix total 487.632 €
Certificat energétique
EPC N° 20230921-0002991051-RES-1
E spec 155 kWh/m².an
E-level 0
Comfort
Chauffage C.C. au gaz
Gaz Oui
Raccordement à l’eau Oui
Cuisine Entièrement équipée
Vitrage Double
Type de vitrage alu
Aménagement du territoire
Droit de préemption possible Non
Permis de bâtir obtenu Oui
Citation pour infraction urbanistique Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissement Oui
Affectation Zone rurale résidentielle
Certificat de sol Présent
Type d'amiante Sans risque d'amiante
G-score Classe A
P-score Classe A
Héritages Non
Composition
Hall d'entrée 6,1 m²
Living 32,3 m²
Cuisine 17,1 m²
Débarras 14,9 m²
Toilette 1 1,4 m²
Espace commercial 15,4 m²
Chambre à coucher 1 29,6 m²
Chambre à coucher 2 22,7 m²
Chambre à coucher 3 5,4 m²
Salle de bains 1 9,0 m²
Hall de nuit 2,6 m²
Toilette 2 1,3 m²
Terrasse 20,0 m²
Grenier 73,1 m²
Grenier de rangement 26,8 m²

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