Rue de Gages 48, 7860 LESSENBOS

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Beschrijving

Magnifique maison rénovée dans un style campagnard, située dans un environnement verdoyant et paisible à Lessenbos, sur un terrain denv. 3.438 m², avec ±6.000 m² de forêt louée (300/an). En tout, vous profitez de ±9.438 m² de nature et de tranquillité.

Maison très économe en énergie (PEB A) avec pompe à chaleur, chauffage par le sol au rez, climatisation à l'étage et 22 panneaux solaires. Électricité conforme. Finitions de qualité avec escalier en chêne, menuiseries en afromosia et meranti.

Disposition : hall dentrée avec WC, séjour lumineux, cuisine équipée avec four Falcon, buanderie/local technique, 1 chambre et salle de bain à aménager selon vos goûts. À létage : 3 grandes chambres.

Terrain entièrement clôturé avec portail automatique. Maison en excellent état, entourée de verdure. Idéal pour les amateurs de calme, despace et de confort moderne.

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Prix: 575.000 €
Maison de campagne rénovée avec 4 ch. sur ±9.438 m² dans un écrin de verdure (PEB A)
4Slp.
308 m2
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Général
Prix 575.000 €
Revenu cadastral 543 €
Nombre de Chambre(s) 4 chr
Nombre de salle(s) de bain 1
Adresse Rue de Gages 48, 7860 LESSENBOS
Superficie totale 308 m²
Superficie living 21 m²
Superficie terrain 3438 m²
Largeur façade 17,9 m
Largeur terrain 27,5 m
Disponibilité A l'acte
Informations financières
Prix 575.000 €
Revenu cadastral 543 €
Droits d'enregistrement 17.250 €
Honoraires notaire 2.634 €
Honoraires notaire inc TVA 3.188 €
Total des frais 20.438 €
Prix total 595.438 €
Certificat energétique
EPC N° 20250128020239
E spec 85 kWh/m².an
Comfort
Chauffage Thermopompe
Raccordement à l’eau Oui
Cuisine Tout encastré
Vitrage Double
Type de vitrage bois
Aménagement du territoire
Droit de préemption possible Demandé(e)
Permis de bâtir obtenu Demandé(e)
Citation pour infraction urbanistique Demandé(e)
Autorisation de lotissement Demandé(e)
Affectation Demandée
Certificat de sol Présent
Héritages Non
Composition
Hall d'entrée 26,1 m²
Living 20,9 m²
Cuisine 56,9 m²
Chambre à coucher 1 26,3 m²
Débarras 7,1 m²
Hall d'entrée 10,6 m²
Toilette 1 2,6 m²
Salle de bains 1 9,8 m²
Chambre à coucher 2 52,5 m²
Chambre à coucher 3 24,9 m²
Chambre à coucher 4 22,2 m²

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