9500 GERAARDSBERGEN

REPRISE DUN CENTRE DE BIEN-ÊTRE RENTABLE ET RÉPUTÉ

« Le Jardin de Sophie » Geraardsbergen

Une opportunité rare de reprendre un centre de bien-être entièrement équipé et rentable, situé à Geraardsbergen.
La reprise comprend lensemble de lactivité Le Jardin de Sophie, incluant linfrastructure complète, le fichier clients et les réseaux sociaux actifs (reprise clé en main).

Via une entrée séparée sur le côté, vous pénétrez immédiatement dans une véritable oasis de calme et de luxe. Lespace commercial est entièrement aménagé en wellness et fait partie dune construction récente (2020), garantissant confort moderne et haute performance énergétique.

Le wellness dispose dun accès adapté aux personnes à mobilité réduite, menant à un espace détente élégant et à une zone bien-être complète comprenant 1 sauna infrarouge, 2 saunas traditionnels et 2 douches pluie.
Un espace nuit séparé, avec WC et meuble lavabo, permet de proposer des nuitées, un atout commercial majeur.

Lespace de vie est aménagé avec table à manger, salon, télévision et réfrigérateur.
À larrière, vous trouverez une terrasse couverte équipée dun grand jacuzzi Hotspring, offrant une vue imprenable sur le jardin et la terrasse une expérience unique pour la clientèle.

Atouts techniques & énergétiques (wellness)

• Chauffage par le sol
• 24 panneaux solaires avec batterie de 21 kWh
• Pompe à chaleur air-air
• Label PEB A
• Citerne deau de pluie de 5.000 litres
• Gaines et raccordements déjà prévus pour une éventuelle transformation en logement

Valeur ajoutée : spacieuse maison familiale incluse

À lavant se situe une maison familiale confortable et écoénergétique, équipée de 39 panneaux solaires avec batterie.

Disposition de la maison
Rez-de-chaussée : hall dentrée, séjour spacieux et lumineux, cuisine entièrement équipée, débarras, WC et pièce supplémentaire (chambre ou espace professionnel). À larrière, une grande véranda avec vue sur la terrasse.
Premier étage : hall de nuit, 3 chambres, dont une avec salle de bains attenante, et une seconde salle de bains.

Aspects techniques de la maison

• Installation électrique conforme au RGIE
• Label PEB B
• Installation 400V
• Pré-équipement pour borne de recharge
• Préparations pour pompe à chaleur à létage

En résumé

Une combinaison rare dun centre de bien-être rentable et dun cadre de vie confortable, idéale pour :

• indépendants ou investisseurs
• exploitants de wellness souhaitant démarrer immédiatement
• personnes souhaitant combiner vie privée et activité professionnelle
• projets orientés vers lavenir

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