Gentsestraat 35, 9660 BRAKEL
Beschrijving
COMMERCIËLE RUIMTE MET WOONST OP COMMERCIËLE LIGGING
Dit handelspand is gelegen langs de invalswegen en geniet daardoor van een zeer goede zichtbaarheid alsook veel parkeermogelijkheden.
De eigendom omvat:
GELIJKVLOERS:
Commerciële ruimte (café) met doorgang naar de keuken. Er is een rokersruimte en toiletten.
De privé bestaat uit de ruime leefruimte, badkamer (douche, toilet en lavabo), keuken en wasplaats + bergruimte.
De eerste verdieping bestaat uit de nachthal en 2 slaapkamers (1 met dressing).
De enorm ruime zolder biedt nog potentieel om tal van extra kamers bij te maken.
Ruime garage (+ werkplaats) met automatische poort.
TERRAS EN TUIN.
Door de commerciële ligging ideaal voor COMMERCIËLE ACTIVITEITEN + WOONST. Tal van mogelijkheden!
Gelieve op de advertentie te reageren, wij bellen u zelf voor een bezoek in te plannen.
COMMERCIËLE RUIMTE MET WOONST OP COMMERCIËLE LIGGING

3Slp.

398 m2
Afspraak plannen
Algemeen
Prijs
€ 280.000
Kadastraal inkomen
€ 823
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Garage
1
Adres
Gentsestraat 35, 9660 BRAKEL
Bewoonbare opp.
398 m²
Woongedeelte
20 m²
Grondoppervlakte
541 m²
Voorgevel
25,3 m
Perceel breedte
64 m
Beschikbaarheid
Bij akte
Financiële Info
Prijs
€ 280.000
Kadastraal inkomen
€ 823
Registratierechten
€ 8.400
Honorarium notaris
€ 2.471
Honorarium notaris inc BTW
€ 2.990
Totale kosten
€ 11.390
Totale kostprijs
€ 291.390
Energie certificaat
EPC N°
20230825-0002970956-KNR-1
EPC
943 kWh/m².jaar
Comfort
Verwarming
CV op stookolie
Aansluiting waterleiding
Ja
Keuken
Enkel kasten
Beglazing
Dubbel
Raamkozijn
pvc
Comfort binnen
Garagepoort met afstandsbediening
Bestemming
Commercieel, Vrij beroep, Commercieel + woning, Vrij beroep + woning
Ruimtelijke ordening
Voorkooprecht
Nee
Bouwvergunning verkregen
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
Nee
Bestemming
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
G-score
Klasse A
P-score
Klasse A
Erfgoed
Nee
Indeling
Commerciële ruimte
75,0 m²
Commerciële ruimte
7,1 m²
Berging
9,9 m²
Garage
40,0 m²
Washok
13,2 m²
Inkomhal
9,0 m²
Keuken
13,6 m²
Living
20,4 m²
Badkamer 1
4,4 m²
Toilet 1
1,0 m²
Nachthal
5,8 m²
Slaapkamer 1
12,6 m²
Slaapkamer 1
2,8 m²
Slaapkamer 2
17,0 m²
Zolder
165,0 m²