Buizemontstraat 41, 9500 GERAARDSBERGEN

0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
Beschrijving

Unieke woning met verzichten over de Dender en de Geraardsberse binnenstad.

Dit recent gerenoveerde herenhuis is een unieke investering. Het bezit een immense living eetplaats keuken en aansluitende leefveranda 'with a view'. 2 ingangen waardoor u privé en professioneel gebruik zou kunnen scheiden.

De woning wordt momenteel uitgebaat als geregisteerde BNB, wat uzelf als koper/investeerder ook kan doen (of deels) maar kan perfect dienen als gezinswoning of voor gemengd gebruik. De woning bezit een hyper uitgeruste keuken met SMEG toestellen,  

4 ruime  slaapkamers en 4 badkamers met douche of bad of jaccuzzi. 5 toiletten. Een gezellige stadstuin en een immens terras met uitkijk op de Dender en binnenstad op de eerste verdieping.

Bij de renovatie werden enkel 'high quality' materialen gebruikt waardoor het gehele pand luxe uitstraalt. De kelderverdieping is aan de achterkant voorzien van een volledige glaspartij met toegang tot de tuin. De kelder is bewoonbaar en volledig in te richten volgens eigen smaak.

Hierdoor is er ook een mogelijkheid tot wellness, kantoren, zelfstandige activiteit, ...

Mogelijkheid tot overname deel van het meubilair (niet inbegrepen in de prijs van de woning)

De woning voldoet aan de strengste energie en ventilatie normen/maatregelen. Dit werd beloond door een EPC A. Geen Asbest aanwezig. elektrische installatie conform. verwarming op gas

 

Prijs: € 499.000
Unieke woning met verzichten over de Dender en de Geraardsberse binnenstad
4Slp.
349 m2
Afspraak plannen
Contacteer ons

Algemeen
Prijs € 499.000
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 4
Adres Buizemontstraat 41, 9500 GERAARDSBERGEN
Bewoonbare opp. 349 m²
Woongedeelte 31 m²
Grondoppervlakte 160 m²
Voorgevel 8 m
Perceel breedte 8 m
Beschikbaarheid Bij akte
Bouwjaar 1880
Financiële Info
Prijs € 499.000
Registratierechten € 14.970
Honorarium notaris € 2.591
Honorarium notaris inc BTW € 3.135
Totale kosten € 18.105
Totale kostprijs € 517.105
Energie certificaat
EPC N° 20221019-0002701310-res-1
EPC 97 kWh/m².jaar
E-peil 357
Comfort
Verwarming CV op gas
Aansluiting aardgas Ja
Aansluiting waterleiding Ja
Keuken Amerikaanse hyper-geïnstalleerd
Beglazing Dubbel
Raamkozijn alu
Comfort binnen Uitgeruste Amerikaanse keuken, wijn kelder, Domotiek
Comfort buiten Veranda
Bestemming Investeringsgoed huis, Commercieel, Investeringsgoed commercieel, Investeringsgoed gemengd, Privé - meerdere gezinnen, Investeringsgoed, Commercieel + woning, Vrij beroep + woning
Architectuur Karakter huis
Ruimtelijke ordening
Voorkooprecht Nee
Bouwvergunning verkregen Ja
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning Nee
Bestemming Woongebied
Asbesttype Geen asbest gevonden
Datum asbestattest 2024-04-21 00:00:00
G-score Klasse D
P-score Klasse D
Erfgoed Nee
Indeling
Kelder 56,6 m²
Inkomhal 15,0 m²
Living 30,5 m²
Keuken 17,2 m²
Veranda 29,8 m²
Berging 2,6 m²
Toilet 1 1,9 m²
Nachthal 12,2 m²
Toilet 1 1,9 m²
Slaapkamer 1 26,7 m²
Slaapkamer 2 17,0 m²
Badkamer 1 6,4 m²
Badkamer 2 8,2 m²
Nachthal 8,2 m²
Slaapkamer 3 19,8 m²
Slaapkamer 4 33,3 m²
Toilet 2 1,2 m²
Badkamer 1 3,9 m²
Tuin 48,2 m²

Gerelateerde panden

OPEN BEBOUWING IN ALLE PRIVACY EN GROEN MET 2,7 HECTARE GROND! Deze villa is gelegen in een
Te Koop
€ 720.000
3Slp.
286 m2
TOP AFGEWERKTE NIEUWBOUW MET 4 SLP TE VIANE Deze kwalitatief afgewerkte en instapklare BEN-w
Te Koop
€ 599.000
4Slp.
140 m2
Unieke woning met verzichten over de Dender en de Geraardsberse binnenstad. Dit recent gereno
Te Koop
€ 499.000
4Slp.
349 m2
PRACHTIGE INSTAPKLARE VILLA IN EEN OASE VAN RUST Deze prachtige openstaande villa op 3.114m²
Te Koop
€ 475.000
3Slp.
273 m2