Ophemstraat 44, 9400 VOORDE
Beschrijving
Uniek Handelspand met Woonst, Ruime Feestzaal, Zonnig Terras en Tuin Instapklaar en Veelzijdig!
Op zoek naar een perfecte combinatie van wonen én werken? In het charmante Voorde, een deelgemeente van Ninove, vindt u dit veelzijdig handelspand met woonst op een royaal perceel van 1.523 m² ideaal voor horeca, events of andere commerciële doeleinden!
Troeven van dit pand:
- Commerciële ruimte van 225 m² met veel potentieel
- Zonnig terras, grote tuin en vijver perfect voor buitenbeleving
- Feestzaal met aparte bar en gezellige verbruikerszaal voor ca. 60 gasten
- Professioneel uitgeruste horecakeuken, centraal gelegen voor vlotte bediening
- Extra's zoals aparte afwasruimte en ruime berging
- Privéwoonst op de bovenverdieping met leefruimte, keuken, badkamer, 3 slaapkamers én zolder
- Zonnepanelen aanwezig voor duurzame energie
Deze eigendom leent zich uitstekend voor wie een horecazaak wil combineren met een comfortabele woonst, of als investering met verhuurmogelijkheden aan personeel of uitbaters.
Mis deze unieke kans niet om jouw droom van een eigen zaak met woongelegenheid waar te maken!
Interesse of een bezoek inplannen? Reageer op deze advertentie wij nemen spoedig contact met u op!
Prijs:
€ 375.000
Uniek Handelspand met Woonst, Ruime Feestzaal, Zonnig Terras en Tuin Instapklaar en Veelzijdig!


Contacteer ons
Algemeen
Prijs
€ 375.000
Kadastraal inkomen
€ 1.265
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Adres
Ophemstraat 44, 9400 VOORDE
Bewoonbare opp.
578 m²
Grondoppervlakte
1523 m²
Voorgevel
12 m
Perceel breedte
12 m
Beschikbaarheid
Bij akte
Financiële Info
Prijs
€ 375.000
Kadastraal inkomen
€ 1.265
Registratierechten
€ 7.500
Honorarium notaris
€ 2.520
Honorarium notaris inc BTW
€ 3.050
Totale kosten
€ 10.550
Totale kostprijs
€ 385.550
Energie certificaat
EPC N°
20220512-0002602382-KNR-1
EPC
In aanvraag
Comfort
Verwarming
CV op stookolie
Aansluiting aardgas
Ja
Aansluiting waterleiding
Ja
Keuken
Volledig ingebouwd
Beglazing
Dubbel
Raamkozijn
pvc
Comfort binnen
Airconditioning, Aangepast aan mindervaliden
Comfort buiten
Vijver, Tuinhuis
Bestemming
Polyvalente zaal, Commercieel, Commercieel + woning
Ruimtelijke ordening
Voorkooprecht
Nee
Bouwvergunning verkregen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
Nee
Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Bodemattest
Aanwezig
Asbesttype
Geen asbest gevonden
Datum asbestattest
2023-08-22 00:00:00
G-score
Klasse A
P-score
Klasse D
Erfgoed
Nee
Indeling
Niet gevonden wat u zocht?
Heeft u uw droomhuis niet gevonden?
Vul hier uw zoekopdracht in!