Molenstraat 43, 9500 GERAARDSBERGEN

0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
Beschrijving

Instapklare Hoekwoning met 4 Slaapkamers Op Wandelafstand van het Centrum van Geraardsbergen!

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning die u naar eigen smaak kunt opfrissen? Deze charmante hoekwoning biedt tal van mogelijkheden en is ideaal gelegen, op wandelafstand van het bruisende centrum van Geraardsbergen!

Indeling:

Gelijkvloers:
U wordt verwelkomd in een inkomhal die toegang biedt tot de lichtrijke en ruime leefruimte. De keuken is volledig ingericht en beschikt over een praktische, koele berging. Achteraan vindt u een tweede zitruimte met apart toilet, extra berging én wasplaats.

Eerste verdieping:
Via de nachthal bereikt u twee ruime slaapkamers en een volledig ingerichte badkamer met hoekbad, lavabomeubel en toilet.

Tweede verdieping:
Hier bevinden zich nog twee ruime kamers die perfect dienst kunnen doen als extra slaapkamers, bureau of hobbyruimte.

Een zolderruimte biedt extra opbergmogelijkheden.

Troeven van deze woning:

  • Ruime, lichtrijke hoekwoning
  • 4 slaapkamers of bureauruimte
  • Geen renovatieverplichting (EPC-label D)
  • Asbestveilig (geen asbest aanwezig)
  • Centrale ligging, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer

Interesse?
Reageer via deze advertentie en wij contacteren u snel om een bezoek in te plannen. Mis deze kans niet!

Prijs: € 175.000
Instapklare Hoekwoning met 4 Slaapkamers Op Wandelafstand van het Centrum van Geraardsbergen!
4Slp.
126 m2
Afspraak plannen
Contacteer ons

Algemeen
Prijs € 175.000
Kadastraal inkomen € 550
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Adres Molenstraat 43, 9500 GERAARDSBERGEN
Bewoonbare opp. 126 m²
Woongedeelte 40 m²
Grondoppervlakte 80 m²
Beschikbaarheid Onmiddellijk
Financiële Info
Prijs € 175.000
Kadastraal inkomen € 550
Registratierechten € 3.500
Honorarium notaris € 2.021
Honorarium notaris inc BTW € 2.446
Totale kosten € 5.946
Totale kostprijs € 180.946
Energie certificaat
EPC N° 20250411-0003575070-RES-2
EPC 381 kWh/m².jaar
Comfort
Verwarming CV op gas
Aansluiting aardgas Ja
Aansluiting waterleiding Ja
Keuken Volledig ingebouwd
Beglazing Dubbel
Raamkozijn hout
Ruimtelijke ordening
Voorkooprecht Nee
Bouwvergunning verkregen Ja
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning Nee
Bestemming Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
Bodemattest Aanwezig
Asbesttype Geen asbest gevonden
Datum asbestattest 2025-04-15 00:00:00
G-score Klasse C
P-score Klasse C
Erfgoed Archeologische zone , Inventaris van bouwkundig erfgoed , Inventaris van archeologische zones
Indeling
Inkomhal 4,3 m²
Living 40,1 m²
Keuken 12,3 m²
Berging 2,4 m²
Washok 1,1 m²
Berging 7,0 m²
Ontbijthoek 13,5 m²
Toilet 1 1,0 m²
Nachthal 9,3 m²
Badkamer 1 7,3 m²
Slaapkamer 1 13,9 m²
Slaapkamer 2 25,9 m²
Slaapkamer 3 15,4 m²
Slaapkamer 4 20,3 m²

Gerelateerde panden

Stelt u zich eens voor Wakker worden in een prachtig huis waar de ochtendzon uw royale woonka
Te Koop
€ 499.000
5Slp.
228 m2
Dit prachtig gerenoveerde hoekhuis met tuin en terras in Idegem biedt de perfecte combinatie v
Te Koop
€ 375.000
4Slp.
256 m2
GERENOVEERDE WONING MET 3 SLP EN TUINTJE TE ZANDBERGEN Deze woning is gelegen in een zijstra
Te Koop
€ 360.000
3Slp.
134 m2
Prachtige moderne nieuwbouwwoning van 2006 met mooie stadstuin en terras. De vergunde garag
Te Koop
€ 360.000
3Slp.
223 m2

Niet gevonden wat u zocht?

Heeft u uw droomhuis niet gevonden?
Vul hier uw zoekopdracht in!

Blijf op de hoogte