Kloosterstraat 91, 9500 OVERBOELARE

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Beschrijving

MAISON À RAFRAÎCHIR AVEC 4 CHAMBRES ET GRAND JARDIN

 

Cette maison à finir est située à distance de marche du centre de Geraardsbergen.

 

La maison comprend :

 

REZ-DE-CHAUSSÉE :

 

Hall d'entrée, salon spacieux et lumineux avec cuisine ouverte.

Salle de bain équipée d'une baignoire avec fonction douche, meuble lavabo et toilettes séparées.

 

Terrasse et rangement/laverie

 

Grand jardin et arrière-jardin.

 

PREMIER ÉTAGE :

 

Palier, 2 grandes chambres.

 

DEUXIÈME ÉTAGE :

 

Palier, 2 chambres.

 

La maison est équipée d'un nouveau toit.

Installation électrique équipée de nouveaux câbles et d'un tableau électrique.

 

Pour des informations ou pour une visite, veuillez répondre à l'annonce, nous vous appellerons pour prendre rendez-vous.

 

Prix: 200.000 €
MAISON À RAFRAÎCHIR AVEC 4 CHAMBRES ET UN GRAND JARDIN
4Slp.
203 m2
Afspraak plannen
Contactez-nous

Général
Prix 200.000 €
Revenu cadastral 446 €
Nombre de Chambre(s) 4 chr
Nombre de salle(s) de bain 1
Adresse Kloosterstraat 91, 9500 OVERBOELARE
Superficie totale 203 m²
Superficie living 58 m²
Superficie terrain 541 m²
Disponibilité A l'acte
Informations financières
Prix 200.000 €
Revenu cadastral 446 €
Droits d'enregistrement 2.133 €
Honoraires notaire 2.164 €
Honoraires notaire inc TVA 2.618 €
Total des frais 4.751 €
Prix total 204.751 €
Certificat energétique
EPC N° 20260517-0003871064-RES-1
E spec 363 kWh/m².an
E-level 0
Comfort
Chauffage Pellet
Gaz Oui
Raccordement à l’eau Oui
Cuisine Entièrement équipée
Vitrage Simple
Type de vitrage bois
Aménagement du territoire
Droit de préemption possible Non
Permis de bâtir obtenu Oui
Citation pour infraction urbanistique Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissement Non
Affectation Zone d'habitat
Certificat de sol Présent
Type d'amiante Sans risque d'amiante (mais pas exempt d'amiante)
Date de certificat d'amiante 2026-06-02 00:00:00
G-score Classe A
P-score Classe A
Héritages Non
Composition
Cave 17,5 m²
Hall d'entrée 6,0 m²
Living 13,8 m²
Salle à manger 18,4 m²
Cuisine 25,7 m²
Salle de bains 1 7,8 m²
Toilette 1 1,4 m²
Débarras 12,2 m²
----- 7,0 m²
Terrasse 8,6 m²
Chambre à coucher 1 20,3 m²
Chambre à coucher 2 12,0 m²
Chambre à coucher 3 7,6 m²
Chambre à coucher 4 18,4 m²
Jardin 420,0 m²
Documents
ActaMaps - Kloosterstraat 91, 9500 Overboelare (41056A073100V003).pdf
ActaMaps Erfgoed (41056A073100V003).pdf
ActaMaps Overstromingsrapport (41056A073100V003).pdf
ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (41056A073100V003).pdf
kadastraal plan.pdf
klip.png
rvv - nee.pdf
EPC
Elektrische keuring immo
asbestattest - Kloosterstraat 91 Geraardsbergen.pdf
Kloosterstraat_KB_15031940.pdf
Rozenstraat_deel_KB_10091924_01.pdf
Rozenstraat_deel_KB_10091924_legende.pdf
bodemattest.pdf

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