Kapelleweide 10, 1760 ROOSDAAL

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Beschrijving

MAISON PRÊTE À ÊTRE OCCUPÉE AVEC 4 CHAMBRES, GARAGE ET ANNEXE POLYVALENTE

Vous recherchez une propriété spacieuse et prête à être occupée avec de nombreuses possibilités ? Ce bien allie confort de vie et espace supplémentaire grâce à l'annexe pratique avec garage, espace de rangement et un loft aménagé. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et flexibilité !

Une maison avec de l'espace et du caractère

Au rez-de-chaussée, la maison vous accueille par le hall d'entrée, qui donne accès à un salon spacieux et lumineux. La cuisine aménagée s'harmonise parfaitement avec le confort quotidien. De plus, ce niveau comprend un bureau séparé et une entrée arrière pratique.

Le premier étage comprend le couloir avec trois chambres et une salle de bain équipée d'une douche, d'un meuble lavabo et de toilettes.

Le deuxième étage offre une grande chambre sous les combles qui peut être aménagée en quatrième chambre, en salle de loisirs ou en espace polyvalent, selon vos besoins.

Magnifique cour intérieure et annexe multifonctionnelle

Un atout absolu de ce bien est la cour intérieure agréable, qui forme un bel espace extérieur pour se détendre ou profiter ensemble.

Adjacente à la limite de la propriété, se trouve une grande annexe avec garage et espace de rangement supplémentaire.

De plus, l'annexe comprend un loft aménagé comprenant un espace de vie et une salle de bain avec douche, meuble lavabo et toilettes. À l'étage, il y a une autre grande chambre.

Cet espace de vie et d'utilisation supplémentaire offre de nombreuses possibilités, par exemple pour un hobby, un espace de travail ou l'exercice d'une activité indépendante, selon les réglementations et permis applicables.

Avantages supplémentaires

  • Maison prête à être occupée
  • Quatre chambres possibles dans la résidence principale
  • Espace de vie spacieux et lumineux
  • Cuisine aménagée et bureau séparé
  • Cour intérieure agréable
  • Annexe avec garage et espace de rangement
  • Loft aménagé avec espace de vie, salle de bain et chambre
  • Label EPC C : pas d'obligation de rénovation
  • Maison sans amiante

Une propriété à découvrir !

Êtes-vous à la recherche d'une maison prête à être occupée avec un espace supplémentaire et de nombreuses possibilités ? Alors, cette propriété mérite certainement une visite.

Intéressé ? Répondez simplement via l'annonce. Nous vous contacterons ensuite par téléphone pour planifier une visite.

Ne manquez pas cette belle opportunité !

Prix: 425.000 €
MAISON PRÊTE À ÊTRE HABITÉE AVEC 4 CHAMBRES, GARAGE ET ANEXE POLYVALENTE
5Slp.
255 m2
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Général
Prix 425.000 €
Revenu cadastral 602 €
Nombre de Chambre(s) 5 chr
Nombre de salle(s) de bain 2
Garage(s) 1
Adresse Kapelleweide 10, 1760 ROOSDAAL
Superficie totale 255 m²
Superficie living 40 m²
Superficie terrain 421 m²
Largeur façade 10 m
Disponibilité A l'acte
Informations financières
Prix 425.000 €
Revenu cadastral 602 €
Droits d'enregistrement 8.500 €
Honoraires notaire 2.549 €
Honoraires notaire inc TVA 3.084 €
Total des frais 11.584 €
Prix total 436.584 €
Certificat energétique
EPC N° 20260922-0003959714-RES-1
E spec 258 kWh/m².an
E-level 0
Comfort
Chauffage C.C. au gaz
Gaz Oui
Raccordement à l’eau Oui
Cuisine Entièrement équipée
Vitrage Double
Type de vitrage pvc
Aménagement du territoire
Droit de préemption possible Non
Permis de bâtir obtenu Oui
Citation pour infraction urbanistique Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Mesures administratives dans le registre des mesures Non
Autorisation de lotissement Non
Certificat de sol Présent
Type d'amiante Sans risque d'amiante (mais peut-être pas exempt d'amiante)
Date de certificat d'amiante 2026-09-23 00:00:00
G-score Classe A
P-score Classe A
Héritages Non
Composition
Débarras 19,2 m²
Débarras 19,8 m²
Garage 21,2 m²
Grenier de rangement 21,2 m²
----- 13,9 m²
Salle de bains 1 4,5 m²
Living 29,1 m²
Bureau 9,6 m²
Cuisine 9,9 m²
Salle à manger 20,3 m²
Living 19,4 m²
Chambre à coucher 1 13,6 m²
Chambre à coucher 2 14,8 m²
Chambre à coucher 3 14,1 m²
Salle de bains 1 7,5 m²
Hall de nuit 8,0 m²
Grenier 17,6 m²
Grenier 21,6 m²
----- 8,3 m²
Cave 15,0 m²
Terrasse 126,0 m²

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