Kattestraat 21, 9500 GERAARDSBERGEN

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Beschrijving

Maison avec potentiel, située au centre!

Cette maison spacieuse, située au centre de Geraardsbergen, offre de nombreuses possibilités pour ceux qui recherchent un projet de rénovation avec potentiel. Les toits et les fenêtres ont déjà été renouvelés, ce qui est déjà un joli premier pas.

Grâce à la disposition spacieuse, aux différentes pièces et à la cour agréable, cette maison peut être transformée en une maison familiale confortable, entièrement selon vos goûts et vos souhaits.

Disposition de la maison

Rez-de-chaussée

  • Salon
  • Cuisine
  • Salle de bain
  • Toilettes séparées
  • Rangement extérieur
  • Spacieuse cour de ville

Premier étage

  • Chambre avec raccordement d'eau, avec possibilité de créer une deuxième salle de bain
  • Grande chambre
  • Couloir

Deuxième étage

  • Chambre avec lucarnes, qui procure une sensation d'espace
  • Chambre de grenier supplémentaire qui peut être aménagée davantage

Grenier

  • Espace supplémentaire dans le grenier, idéal comme espace de rangement

Avantages

  • Emplacement central à Geraardsbergen
  • Maison spacieuse avec de nombreuses possibilités
  • Toits déjà renouvelés
  • Fenêtres déjà renouvelées
  • Moustiquaires présentes
  • Store électrique à l'avant
  • Possibilité de créer une salle de bain supplémentaire
  • Spacieuse cour de ville
  • Idéal pour ceux qui souhaitent rénover une maison selon leurs goûts

Une maison avec potentiel dans un emplacement central!

Vous cherchez une maison spacieuse que vous pouvez entièrement aménager selon vos souhaits? Alors cette propriété dans la Kattestraat à Geraardsbergen mérite certainement une visite.

Prix: 159.000 €
Maison spacieuse avec 4 chambres à Geraardsbergen
4Slp.
135 m2
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Général
Prix 159.000 €
Revenu cadastral 386 €
Nombre de Chambre(s) 4 chr
Nombre de salle(s) de bain 1
Adresse Kattestraat 21, 9500 GERAARDSBERGEN
Superficie totale 135 m²
Superficie living 28 m²
Superficie terrain 110 m²
Largeur façade 4,4 m
Largeur terrain 4,4 m
Disponibilité A l'acte
Informations financières
Prix 159.000 €
Revenu cadastral 386 €
Droits d'enregistrement 1.313 €
Honoraires notaire 1.930 €
Honoraires notaire inc TVA 2.335 €
Total des frais 3.648 €
Prix total 162.648 €
Certificat energétique
EPC N° 20251125-003741962-RES-1
E spec 361 kWh/m².an
E-level 0
Comfort
Chauffage C.C. au mazout
Raccordement à l’eau Oui
Cuisine Armoires seulement
Vitrage Double
Type de vitrage pvc
Aménagement du territoire
Droit de préemption possible Non
Permis de bâtir obtenu Oui
Citation pour infraction urbanistique Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissement Non
Affectation Zone d'habitat
Certificat de sol Présent
Type d'amiante Risque d'amiante
Date de certificat d'amiante 2026-10-12 00:00:00
G-score Classe C
P-score Classe C
Héritages Archeologische zone
Composition
Hall d'entrée 4,2 m²
Living 11,1 m²
Salle à manger 16,2 m²
Cuisine 9,0 m²
Salle de bains 1 5,3 m²
Toilette 1 0,8 m²
Débarras 4,5 m²
Cave 30,1 m²
Chambre à coucher 1 9,5 m²
Chambre à coucher 2 16,5 m²
Chambre à coucher 3 16,2 m²
Chambre à coucher 4 10,2 m²
Grenier de rangement 16,0 m²
Hall de nuit 3,3 m²

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