9620 SINT-MARIA-OUDENHOVE

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Beschrijving

MAISON À RENOVER AVEC GARAGE SPACIEUX, ESPACE DE RANGEMENT COUVERT ET DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS À SINT-MARIA-OUDENHOVE

Vous cherchez un projet de rénovation avec potentiel ? Ce bien propose une gamme de possibilités pour ceux qui souhaitent allier vie professionnelle et vie privée, qui recherchent un espace de rangement supplémentaire ou qui veulent faire un investissement intéressant.

Située à Sint-Maria-Oudenhove, cette maison spacieuse comprend un ancien espace commercial, un garage exceptionnellement grand et un espace de stockage couvert à l'arrière. Grâce à son agencement polyvalent et à sa superficie disponible, ce bien représente une opportunité intéressante pour les indépendants, les acheteurs bricoleurs, les passionnés d'automobiles ou les investisseurs.

AGENCEMENT DE LA MAISON

Rez-de-chaussée

Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un espace commercial d'environ 33 m², idéal pour une activité commerciale, un bureau ou un cabinet. De plus, cet étage comprend un espace de bureau, un salon, une cuisine, un deuxième salon, une salle de bains et un espace de rangement pratique.

Un atout absolu est le garage spacieux avec de hauts plafonds. Celui-ci offre de nombreuses possibilités et est particulièrement intéressant pour ceux qui aiment travailler sur des voitures, qui souhaitent aménager un atelier ou qui ont besoin d'un espace supplémentaire pour des matériaux et des outils.

Premier étage

Le premier étage se compose d'un palier et de pas moins de quatre chambres. Cela offre suffisamment d'espace pour une famille ou pour ceux qui souhaitent aménager des chambres supplémentaires comme bureau, salle de loisirs ou chambre d'amis.

Jardin et espace de rangement

À l'arrière se trouve un jardin avec un espace de stockage couvert, équipé d'un nouveau toit. Cet espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités pratiques pour le stockage, l'entreposage de matériel ou d'autres usages, selon les règlements en vigueur.

UN BIEN AVEC POTENTIEL

Cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais offre en même temps la possibilité d'aménager le bien entièrement selon vos goûts et besoins. La combinaison d'espace de vie, de possibilités commerciales, d'un garage spacieux et d'un espace de stockage supplémentaire rend ce bien particulièrement polyvalent.

Cherchez-vous un projet de rénovation avec de l'espace, des possibilités et du caractère ? Alors ce bien vaut certainement le détour !

Important : L'obligation de rénovation s'applique.

Terrain de projet possible sous réserve d'approbation urbanistique.

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Souhaitez-vous plus d'informations ou souhaitez-vous découvrir ce bien sur place ? Répondez alors via l'annonce. Nous vous contacterons ensuite par téléphone pour planifier une visite.

Prix: 319.000 €
Maison/projet à rénover avec 4 chambres, garage et atelier.
4Slp.
252 m2
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Général
Prix 319.000 €
Revenu cadastral 815 €
Nombre de Chambre(s) 4 chr
Nombre de salle(s) de bain 1
Garage(s) 1
Adresse 9620 SINT-MARIA-OUDENHOVE
Superficie totale 252 m²
Superficie living 33 m²
Superficie terrain 436 m²
Largeur façade 10,5 m
Largeur terrain 11 m
Disponibilité A l'acte
Informations financières
Prix 319.000 €
Revenu cadastral 815 €
Droits d'enregistrement 6.380 €
Honoraires notaire 2.488 €
Honoraires notaire inc TVA 3.011 €
Total des frais 9.391 €
Prix total 328.391 €
Certificat energétique
EPC N° 20261022-0003982596-RES-1
E spec 426 kWh/m².an
E-level 0
Comfort
Chauffage C.C. au mazout
Raccordement à l’eau Oui
Cuisine Armoires seulement
Vitrage Double
Type de vitrage alu
Confort intérieur Cave à vins
Confort extérieur Atelier
Aménagement du territoire
Droit de préemption possible Non
Permis de bâtir obtenu Oui
Citation pour infraction urbanistique Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Mesures administratives dans le registre des mesures Non
Autorisation de lotissement Non
Affectation Zone d'habitat
Certificat de sol Présent
Type d'amiante Risque d'amiante
Date de certificat d'amiante 2026-10-19 00:00:00
G-score Classe D
P-score Classe D
Héritages Non
Composition
Espace commercial 33,0 m²
Débarras 14,6 m²
Cuisine 16,0 m²
----- 3,6 m²
Toilette 1 2,0 m²
Salle à manger 24,0 m²
Living 33,0 m²
Bureau 4,8 m²
----- 3,5 m²
Cave 6,2 m²
Garage 37,6 m²
Hall de nuit 10,5 m²
Chambre à coucher 1 16,2 m²
Chambre à coucher 2 19,8 m²
Chambre à coucher 3 23,4 m²
Chambre à coucher 4 7,0 m²

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