Smeerebbestraat 36, 9500 GERAARDSBERGEN

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Beschrijving

Maison familiale prête à emménager avec 3 chambres, grand garage et jardin à Smeerebbe-Vloerzegem

Vous cherchez une maison spacieuse, prête à emménager, dans une rue calme et agréable ? Ne cherchez plus : cette belle propriété à Smeerebbe-Vloerzegem a tout pour plaire !

Atouts majeurs :

Entièrement prête à emménager
3 chambres avec possibilité d'extension
Grand garage pour 3 voitures
Jardin ensoleillé avec extension et vue sur la verdure
Label EPC C pas dobligation de rénovation !
Installation électrique conforme (AREI)

Composition :

Rez-de-chaussée :
Hall dentrée, espace de vie lumineux avec coin bureau ou salle à manger, cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une véranda lumineuse avec vue sur le jardin.

Buanderie spacieuse, toilettes séparées pour invités, et un grand garage pour 3 voitures avec porte sectionnelle. Possibilité d'aménager une partie du garage en espace de vie supplémentaire.

Premier étage :
Hall de nuit, deux grandes chambres et un espace ouvert pouvant servir de troisième chambre ou bureau. Salle de bain moderne avec baignoire, douche à litalienne, meuble lavabo et WC.

Deuxième étage :
Grenier aménageable accessible par un escalier fixe. Possibilité de créer une chambre supplémentaire et une deuxième salle de bain.

Intéressé ?
Ne tardez pas les maisons comme celle-ci partent rapidement ! Répondez à cette annonce et nous vous contacterons pour fixer un rendez-vous.Maison familiale prête à emménager avec 3 chambres, grand garage et jardin à Smeerebbe-Vloerzegem

Vous cherchez une maison spacieuse, prête à emménager, dans une rue calme et agréable ? Ne cherchez plus : cette belle propriété à Smeerebbe-Vloerzegem a tout pour plaire !

Atouts majeurs :

Entièrement prête à emménager
3 chambres avec possibilité d'extension
Grand garage pour 3 voitures
Jardin ensoleillé avec extension et vue sur la verdure
Label EPC C pas dobligation de rénovation !
Installation électrique conforme (AREI)

Composition :

Rez-de-chaussée :
Hall dentrée, espace de vie lumineux avec coin bureau ou salle à manger, cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une véranda lumineuse avec vue sur le jardin.

Buanderie spacieuse, toilettes séparées pour invités, et un grand garage pour 3 voitures avec porte sectionnelle. Possibilité d'aménager une partie du garage en espace de vie supplémentaire.

Deuxième étage :
Grenier aménageable accessible par un escalier fixe. Possibilité de créer une chambre supplémentaire et une deuxième salle de bain.

Intéressé ?
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Prix: 375.000 €

Maison familiale prête à emménager avec 3 chambres, grand garage et jardin à Smeerebbe-Vloerzegem

3Slp.

317.56 m2

Afspraak plannen

Contactez-nous

Général

Prix 375.000 €

Revenu cadastral 597 €

Nombre de Chambre(s) 3 chr

Nombre de salle(s) de bain 1

Garage(s) 1

Adresse Smeerebbestraat 36, 9500 GERAARDSBERGEN

Superficie totale 318 m²

Superficie living 61 m²

Superficie terrain 560 m²

Largeur façade 13,7 m

Largeur terrain 13,7 m

Disponibilité A l'acte

Informations financières

Prix 375.000 €

Revenu cadastral 597 €

Droits d'enregistrement 7.500 €

Honoraires notaire 2.520 €

Honoraires notaire inc TVA 3.050 €

Total des frais 10.550 €

Prix total 385.550 €

Certificat energétique

EPC N° 20211022-0002482789-RS-2

E _spec 273 kWh/m².an

Comfort

Chauffage C.C. au gaz

Gaz Oui

Raccordement à l’eau Oui

Cuisine Entièrement équipée

Vitrage Double

Type de vitrage pvc

Confort intérieur Feu ouvert K7, Télécommande du garage, Cave à vins

Confort extérieur Veranda, Tente solaire, Châlet de jardin

Aménagement du territoire

Droit de préemption possible Non

Permis de bâtir obtenu Oui

Citation pour infraction urbanistique Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée

Autorisation de lotissement Non

Affectation Zone rurale résidentielle

Certificat de sol Présent

Type d'amiante Amiante trouvé, désamiantage obligatoire

Date de certificat d'amiante 2024-12-17 00:00:00

G-score Classe C

P-score Classe D

Héritages Non

Composition

Hall d'entrée 1,8 m²

Cuisine 16,0 m²

----- 14,8 m²

Débarras 10,8 m²

Garage 61,6 m²

Chambre à coucher 1 21,8 m²

Chambre à coucher 2 17,3 m²

Chambre à coucher 3 7,4 m²

Toilette 1 1,2 m²

Salle de bains 1 14,8 m²

Grenier 58,8 m²

Cave 19,6 m²

Terrasse 55,3 m²

Hall de nuit 11,0 m²

Living 60,7 m²

Documents

ActaMaps Risicozones overstromingen (41065B028000P000).pdf

RVV - neen.pdf

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