Vredestraat 23, 9500 GERAARDSBERGEN

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Beschrijving

Superbe maison de maître rénovée avec 5 chambres, 2 salles de bains et jardin, au cur de Grammont

Au centre de Grammont se trouve cette élégante maison de maître entièrement rénovée, où le caractère authentique se marie parfaitement avec le confort moderne. La maison dispose de pas moins de cinq spacieuses chambres et de deux salles de bains entièrement équipées idéale pour les grandes familles ou pour ceux qui souhaitent un espace supplémentaire pour un bureau ou une activité.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, des toilettes invités, un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte moderne équipée de tous les appareils. Celle-ci donne accès à une agréable terrasse et au jardin de ville.

Au premier étage se trouvent un hall de nuit, une première grande chambre, une salle de bains avec meuble double lavabo, douche et baignoire, des toilettes séparées ainsi quune buanderie.

Au deuxième étage, on retrouve un autre hall de nuit, deux chambres à coucher, dont une avec espace de rangement/dressing, ainsi quune deuxième salle de bains avec meuble lavabo, douche et toilettes.

Le grenier a été aménagé en deux chambres supplémentaires.

Label PEB A ! Chauffage central au gaz et électricité conforme !

Ce bien unique allie le charme dune maison de maître au confort contemporain, à distance de marche des commerces, écoles, transports en commun et autres commodités.

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Prix: 435.000 €
Superbe maison de maître rénovée avec 5 chambres, 2 salles de bains et jardin, au cur de Grammont
5Slp.
197 m2
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Général
Prix 435.000 €
Nombre de Chambre(s) 5 chr
Nombre de salle(s) de bain 2
Adresse Vredestraat 23, 9500 GERAARDSBERGEN
Superficie totale 197 m²
Superficie living 57 m²
Superficie terrain 173 m²
Largeur façade 4,9 m
Largeur terrain 4,9 m
Disponibilité A l'acte
Informations financières
Prix 435.000 €
Droits d'enregistrement 8.700 €
Honoraires notaire 2.555 €
Honoraires notaire inc TVA 3.091 €
Total des frais 11.791 €
Prix total 446.791 €
Certificat energétique
EPC N° 20231006-0003008057-RES-1
E spec 72 kWh/m².an
Comfort
Chauffage C.C. au gaz
Gaz Oui
Raccordement à l’eau Oui
Cuisine Entièrement équipée
Vitrage Triple
Type de vitrage pvc
Aménagement du territoire
Droit de préemption possible Non
Permis de bâtir obtenu Oui
Citation pour infraction urbanistique Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissement Non
Affectation Zone d'habitat
Certificat de sol Présent
Type d'amiante Pas d'amiante trouvé
G-score Classe A
P-score Classe A
Héritages Non
Composition
Hall d'entrée 2,5 m²
Living 39,5 m²
Cuisine 18,0 m²
Toilette 1 1,1 m²
Salle de bains 1 6,5 m²
Hall de nuit 11,1 m²
Toilette 2 1,1 m²
Chambre à coucher 1 19,2 m²
Buanderie 4,9 m²
Hall de nuit 4,6 m²
Chambre à coucher 2 17,2 m²
Débarras 2,6 m²
Salle de bains 2 5,0 m²
Chambre à coucher 3 11,7 m²
Chambre à coucher 4 13,9 m²
Chambre à coucher 5 11,3 m²
Hall de nuit 0,9 m²

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