Haeyershoek 21, 9660 BRAKEL

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Beschrijving

Maison spacieuse à vendre dans un quartier calme de Brakel. Cette habitation bien entretenue dispose dun certificat PEB C, dune installation électrique conforme, dun brûleur au gaz naturel récent et dune toiture rénovée et isolée.

Au rez-de-chaussée : un séjour chaleureux avec poêle à bois, une véranda lumineuse donnant sur le jardin, une grande cuisine équipée, un bureau, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé, un garage/abri et une cave pratique.

À létage : deux grandes chambres et un WC séparé. Un escalier fixe mène au deuxième étage avec une troisième chambre et un grenier de rangement.

Le grand jardin avec abri est idéal pour les amateurs de verdure et de tranquillité.

Cette maison est immédiatement habitable, avec possibilité de modernisation selon vos goûts.

Intéressé(e) ? Répondez via lannonce. Nous vous contacterons pour fixer un rendez-vous de visite.

Prix: 285.000 €

Grande maison avec 3 chambres

3Slp.

222 m2

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Général

Prix 285.000 €

Revenu cadastral 401 €

Nombre de Chambre(s) 3 chr

Nombre de salle(s) de bain 1

Garage(s) 1

Adresse Haeyershoek 21, 9660 BRAKEL

Superficie totale 222 m²

Superficie living 29 m²

Superficie terrain 593 m²

Largeur façade 6,1 m

Largeur terrain 6,1 m

Disponibilité A l'acte

Année de construction 1953

Informations financières

Prix 285.000 €

Revenu cadastral 401 €

Droits d'enregistrement 5.700 €

Honoraires notaire 2.469 €

Honoraires notaire inc TVA 2.988 €

Total des frais 8.688 €

Prix total 293.688 €

Certificat energétique

EPC N° 20250331-0002845279-RES-3

E _spec 291 kWh/m².an

Comfort

Chauffage Non communiqué

Gaz Oui

Raccordement à l’eau Oui

Cuisine Tout encastré

Vitrage Double

Type de vitrage bois

Aménagement du territoire

Droit de préemption possible Non

Permis de bâtir obtenu Oui

Citation pour infraction urbanistique Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée

Autorisation de lotissement Non

Affectation Zone d'habitat

Certificat de sol Présent

Type d'amiante Amiante trouvé, désamiantage obligatoire

Date de certificat d'amiante 2025-03-28 00:00:00

G-score Classe A

P-score Classe B

Héritages Non

Composition

Cave 13,6 m²

Living 29,0 m²

Garage 15,5 m²

----- 7,1 m²

Bureau 3,2 m²

Cuisine 15,6 m²

Salle de bains 1 6,8 m²

----- 19,5 m²

Toilette 1 1,6 m²

Débarras 10,6 m²

Hall de nuit 5,7 m²

Chambre à coucher 1 15,4 m²

Chambre à coucher 2 28,4 m²

Grenier 22,8 m²

Débarras 9,9 m²

Documents

ActaMaps - Haeyershoek 21, 9660 Nederbrakel (45028C056600L000).pdf

ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (45028C056600L000).pdf

ActaMaps Risicozones overstromingen (45028C056600L000).pdf

ActaMaps Watertoets (45028C056600L000).pdf

Asbestattest - 2025-03-29T002535.647 HAE21.pdf

Bodemattest Haeyershoek 21.pdf

CadGIS plan 45028C0566-00L000.pdf

Electriciteit Haeyershoek 21 conform.pdf

Haeyershoek 21 - EPC.pdf

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