Watermolenstraat 1, 9660 BRAKEL

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Beschrijving

Située en plein centre de Brakel, cette maison entièrement rénovée est idéale pour ceux qui recherchent un logement confortable et sans soucis.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose dun espace de vie ouvert avec salle à manger, dune cuisine, dun local de rangement et dune salle de bains équipée dun lavabo, WC et douche à litalienne. À larrière, vous profitez dune terrasse et dun jardin. Une cave est également présente.

Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres.
Le grenier a été entièrement aménagé en une spacieuse chambre mansardée, idéale comme chambre supplémentaire, bureau ou espace hobby.

Atouts

PEB C
Sans amiante
Installation électrique conforme
Entièrement prête à emménager
Situation centrale à proximité de toutes les commodités

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Prix: 290.000 €

Maison entièrement rénovée et prête à emménager au centre de Brakel

3Slp.

145 m2

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Général

Prix 290.000 €

Revenu cadastral 292 €

Nombre de Chambre(s) 3 chr

Nombre de salle(s) de bain 1

Adresse Watermolenstraat 1, 9660 BRAKEL

Superficie totale 145 m²

Superficie living 22 m²

Superficie terrain 210 m²

Largeur façade 5 m

Largeur terrain 5 m

Disponibilité A l'acte

Informations financières

Prix 290.000 €

Revenu cadastral 292 €

Droits d'enregistrement 5.800 €

Honoraires notaire 2.472 €

Honoraires notaire inc TVA 2.991 €

Total des frais 8.791 €

Prix total 298.791 €

Certificat energétique

EPC N° 20251231-0003768324-RES-1

E _spec 250 kWh/m².an

Comfort

Chauffage C.C. au gaz

Gaz Oui

Raccordement à l’eau Oui

Cuisine Tout encastré

Vitrage Double

Type de vitrage pvc

Aménagement du territoire

Droit de préemption possible Pas applicable

Permis de bâtir obtenu Demandé(e)

Citation pour infraction urbanistique Demandé(e)

Autorisation de lotissement Demandé(e)

Affectation Demandée

Certificat de sol Présent

Type d'amiante Amiante trouvé, mais désamiantage non obligatoire

Date de certificat d'amiante 2025-05-24 00:00:00

G-score Classe A

P-score Classe A

Héritages Non

Composition

Living 22,4 m²

Hall d'entrée 3,1 m²

Cuisine 12,4 m²

Salle à manger 13,2 m²

Débarras 4,5 m²

Salle de bains 1 6,9 m²

Chambre à coucher 1 22,0 m²

Chambre à coucher 2 10,5 m²

Hall de nuit 1,9 m²

Chambre à coucher 3 22,0 m²

Cave 9,6 m²

Documents

Asbestattest.PDF

Certificaat-20251231-0003768324-RES-1.pdf

EK Watermolenstraat 1 Brakel.pdf

Kadastraal plan Watermolenstraat 1 Nederbrakel A-0687KP0000 (Schaal 1-1000) (Fiscale toestand).pdf

Overstromingsrapport (watertoets en risicozones) Watermolenstraat 1, Brakel A0687KP0000.pdf

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