Ophemstraat 44, 9400 VOORDE

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Beschrijving

Propriété commerciale unique avec logement, grande salle de réception, terrasse ensoleillée et jardin Prête à lemploi et multifonctionnelle !

Vous rêvez de combiner vie privée et activité professionnelle ? Située à Voorde, une section de la commune de Ninove, cette propriété commerciale avec logement privé est implantée sur un terrain de 1.523 m² idéale pour une activité horeca, lorganisation dévénements ou dautres usages commerciaux.

Atouts du bien :

  • Espace commercial de 225 m² avec un grand potentiel
  • Terrasse ensoleillée, vaste jardin avec étang
  • Salle de réception avec bar séparé et salle de consommation conviviale pour env. 60 personnes
  • Cuisine horeca professionnelle, position centrale pour un service optimal
  • Espaces supplémentaires : local de plonge et grande réserve
  • Logement privé à létage : séjour spacieux, cuisine, salle de bain, 3 chambres et grenier
  • Panneaux solaires installés pour une consommation durable

Ce bien est idéal pour toute personne souhaitant gérer une activité horeca tout en habitant sur place, ou comme investissement locatif pour du personnel ou des exploitants.

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Prix: 375.000 €
Propriété commerciale unique avec logement, grande salle de réception, terrasse ensoleillée et jardin Prête à lemploi et multifonctionnelle !
3Slp.
578 m2
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Général
Prix 375.000 €
Revenu cadastral 1.265 €
Nombre de Chambre(s) 3 chr
Nombre de salle(s) de bain 1
Adresse Ophemstraat 44, 9400 VOORDE
Superficie totale 578 m²
Superficie terrain 1523 m²
Largeur façade 12 m
Largeur terrain 12 m
Disponibilité A l'acte
Informations financières
Prix 375.000 €
Revenu cadastral 1.265 €
Droits d'enregistrement 7.500 €
Honoraires notaire 2.520 €
Honoraires notaire inc TVA 3.050 €
Total des frais 10.550 €
Prix total 385.550 €
Certificat energétique
EPC N° 20220512-0002602382-KNR-1
E spec En demande
Comfort
Chauffage C.C. au mazout
Gaz Oui
Raccordement à l’eau Oui
Cuisine Tout encastré
Vitrage Double
Type de vitrage pvc
Confort intérieur Air conditionné, Accès handicapé
Confort extérieur Etang, Châlet de jardin
Destination Salle polyvalente, Commerce, Commerce + logement
Aménagement du territoire
Droit de préemption possible Non
Permis de bâtir obtenu Oui
Citation pour infraction urbanistique Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissement Non
Affectation Zone rurale résidentielle
Certificat de sol Présent
Type d'amiante Pas d'amiante trouvé
Date de certificat d'amiante 2023-08-22 00:00:00
G-score Classe A
P-score Classe D
Héritages Non
Composition

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