Ophemstraat 44, 9400 VOORDE
Beschrijving
Propriété commerciale unique avec logement, grande salle de réception, terrasse ensoleillée et jardin Prête à lemploi et multifonctionnelle !
Vous rêvez de combiner vie privée et activité professionnelle ? Située à Voorde, une section de la commune de Ninove, cette propriété commerciale avec logement privé est implantée sur un terrain de 1.523 m² idéale pour une activité horeca, lorganisation dévénements ou dautres usages commerciaux.
Atouts du bien :
- Espace commercial de 225 m² avec un grand potentiel
- Terrasse ensoleillée, vaste jardin avec étang
- Salle de réception avec bar séparé et salle de consommation conviviale pour env. 60 personnes
- Cuisine horeca professionnelle, position centrale pour un service optimal
- Espaces supplémentaires : local de plonge et grande réserve
- Logement privé à létage : séjour spacieux, cuisine, salle de bain, 3 chambres et grenier
- Panneaux solaires installés pour une consommation durable
Ce bien est idéal pour toute personne souhaitant gérer une activité horeca tout en habitant sur place, ou comme investissement locatif pour du personnel ou des exploitants.
Intéressé ou envie de planifier une visite ? Répondez à cette annonce nous vous contacterons dans les plus brefs délais !
Prix:
375.000 €
Propriété commerciale unique avec logement, grande salle de réception, terrasse ensoleillée et jardin Prête à lemploi et multifonctionnelle !


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Général
Prix
375.000 €
Revenu cadastral
1.265 €
Nombre de Chambre(s)
3 chr
Nombre de salle(s) de bain
1
Adresse
Ophemstraat 44, 9400 VOORDE
Superficie totale
578 m²
Superficie terrain
1523 m²
Largeur façade
12 m
Largeur terrain
12 m
Disponibilité
A l'acte
Informations financières
Prix
375.000 €
Revenu cadastral
1.265 €
Droits d'enregistrement
7.500 €
Honoraires notaire
2.520 €
Honoraires notaire inc TVA
3.050 €
Total des frais
10.550 €
Prix total
385.550 €
Certificat energétique
EPC N°
20220512-0002602382-KNR-1
E spec
En demande
Comfort
Chauffage
C.C. au mazout
Gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui
Cuisine
Tout encastré
Vitrage
Double
Type de vitrage
pvc
Confort intérieur
Air conditionné, Accès handicapé
Confort extérieur
Etang, Châlet de jardin
Destination
Salle polyvalente, Commerce, Commerce + logement
Aménagement du territoire
Droit de préemption possible
Non
Permis de bâtir obtenu
Oui
Citation pour infraction urbanistique
Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Affectation
Zone rurale résidentielle
Certificat de sol
Présent
Type d'amiante
Pas d'amiante trouvé
Date de certificat d'amiante
2023-08-22 00:00:00
G-score
Classe A
P-score
Classe D
Héritages
Non
Composition
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