Sint Berlindisstraat 11, 9402 MEERBEKE

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Beschrijving

Maison de maître prête à emménager avec 3 chambres, garage et grande terrasse au cur de Meerbeke

Vous recherchez une maison élégante, spacieuse et directement habitable, parfaitement située ? Cette superbe maison de maître au centre de Meerbeke répondra à toutes vos attentes !

Atouts majeurs :

Prête à emménager, en excellent état
3 grandes chambres + potentiel dagrandissement
Grand garage avec porte sectionnelle
Terrasse ensoleillée avec accès par sentier latéral
Électricité conforme pas dobligation de rénovation (PEB D)
Toiture récente et parfaitement isolée

Disposition :

Rez-de-chaussée :
Hall dentrée élégant avec bureau idéal pour télétravail ou profession libérale. Garage spacieux pour voiture et rangements. Vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte moderne. Accès direct à une magnifique terrasse paisible, via un sentier à larrière. Toilette invités dans le hall descalier.

Premier étage :
Hall de nuit menant à une salle de bain complète avec baignoire, douche, WC et meuble lavabo. Deux chambres spacieuses, dont une avec dressing ou possibilité de chambre supplémentaire.

Deuxième étage :
Grenier aménageable avec arrivées deau déjà prévues possibilité de créer 2 chambres supplémentaires et une salle de bain.

Informations techniques :

Électricité conforme aux normes
PEB : label D aucune obligation de rénovation
Toiture isolée et rénovée récemment
Situation centrale, proche de toutes commodités

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Prix: 265.000 €

Maison de maître prête à emménager avec 3 chambres, garage et grande terrasse au cur de Meerbeke

3Slp.

202 m2

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Général

Prix 265.000 €

Revenu cadastral 706 €

Nombre de Chambre(s) 3 chr

Nombre de salle(s) de bain 1

Garage(s) 1

Adresse Sint Berlindisstraat 11, 9402 MEERBEKE

Superficie totale 202 m²

Superficie living 37 m²

Superficie terrain 118 m²

Largeur façade 8,2 m

Largeur terrain 8,2 m

Disponibilité A l'acte

Informations financières

Prix 265.000 €

Revenu cadastral 706 €

Droits d'enregistrement 5.300 €

Honoraires notaire 2.458 €

Honoraires notaire inc TVA 2.974 €

Total des frais 8.274 €

Prix total 273.274 €

Certificat energétique

EPC N° 20250107-0003499146-RES-1

E _spec 342 kWh/m².an

Comfort

Chauffage C.C. au gaz

Gaz Oui

Raccordement à l’eau Oui

Cuisine Armoires et appareils

Vitrage Double

Type de vitrage pvc

Confort intérieur Télécommande du garage, Cave à vins

Aménagement du territoire

Droit de préemption possible Non

Permis de bâtir obtenu Oui

Citation pour infraction urbanistique Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée

Autorisation de lotissement Non

Affectation Zone d'habitat

Certificat de sol Présent

Type d'amiante Amiante trouvé, désamiantage obligatoire

Date de certificat d'amiante 2024-11-14 00:00:00

G-score Classe A

P-score Classe A

Héritages Non

Composition

Hall d'entrée 5,3 m²

Living 24,4 m²

Cuisine 12,7 m²

Débarras 0,8 m²

Garage 17,2 m²

Chambre à coucher 1 13,4 m²

----- 14,3 m²

Chambre à coucher 2 17,2 m²

Bureau 4,7 m²

Toilette 1 1,4 m²

Salle de bains 1 10,0 m²

Hall de nuit 2,1 m²

Grenier 29,8 m²

Grenier 15,0 m²

Grenier 10,8 m²

Cave 10,2 m²

Terrasse 12,0 m²

Terrasse 25,7 m²

Documents

Overstromingsrapport.pdf

Plan.PDF

stedenbouw.PDF

EPC_D-Sint-Berlindisstraat 11_9402 Ninove.pdf

asbestattest.pdf

Bodem.pdf

EK_conform.pdf

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