Zandbergenplein 9A, 9500 GERAARDSBERGEN

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Beschrijving

Appartement moderne et élégant au 1er étage avec 2 terrasses & 2 chambres au centre de Zandbergen

POSSIBILITÉ D'ACHAT 6% TVA.

Au cœur de Zandbergen, dans une résidence récente et à petite échelle, se trouve cet appartement en nouvelle construction magnifiquement fini au premier étage. Grâce à son excellente situation, vous profitez de calme, de confort et d'un accès facile.

Par la cour intérieure bien entretenue, vous accédez à l'entrée privée, où vous arrivez dans le hall de nuit par l'escalier. Ici, vous trouverez deux chambres spacieuses, dont une avec accès à la agréable terrasse arrière.

La salle de bain moderne entièrement équipée dispose d'une douche à l'italienne et d'un meuble lavabo élégant. De plus, il y a un toilette séparé pour les invités.

L'espace de vie lumineux avec de grandes fenêtres constitue le cœur de l'appartement. La cuisine ouverte est équipée de tout le confort moderne et se relie à un débarras/laverie pratique. À l'avant, vous pouvez profiter d'une belle et grande terrasse surplombant le centre de Zandbergen, l'endroit idéal pour se détendre.

Atouts principaux :

  • Deux terrasses (avant et arrière)
  • Entrée de plain-pied, espace de vie au premier étage
  • Chauffage au sol par pompe à chaleur
  • Faible étiquette EPC A
  • 5 panneaux solaires (395 Wp par panneau, total 1975 Wp)
  • Système de ventilation type C
  • Économe en énergie, moderne et prêt à emménager

VENTE SOUS 6% TVA

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Prix: 325.000 €
Appartement neuf élégant au 1er étage avec 2 terrasses & 2 chambres centre de Zandbergen
2Slp.
102.64 m2
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Général
Prix 325.000 €
Nombre de Chambre(s) 2 chr
Nombre de salle(s) de bain 1
Adresse Zandbergenplein 9A, 9500 GERAARDSBERGEN
Superficie totale 103 m²
Superficie terrain 317 m²
Disponibilité A l'acte
Année de construction 2025
Informations financières
Prix 325.000 €
Bâtiment 325.000 €
TVA Bâtiment 19.500 €
Honoraires notaire 2.492 €
Honoraires notaire inc TVA 3.015 €
Total des frais 22.515 €
Prix total 347.515 €
Certificat energétique
EPC N° 41018-G-OMV_201132941/EP16934/SV/A001/D01/SD003
E spec 60 kWh/m².an
E-level 27
Comfort
Chauffage Chauffage par le sol
Raccordement à l’eau Oui
Cuisine Entièrement équipée
Vitrage Double
Type de vitrage alu
Aménagement du territoire
Droit de préemption possible Non
Permis de bâtir obtenu Oui
Citation pour infraction urbanistique Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissement Oui
Affectation Zone d'habitat
Certificat de sol Présent
Type d'amiante Sans risque d'amiante
G-score Classe A
P-score Classe A
Héritages Non
Composition
Hall d'entrée 4,5 m²
Living 46,4 m²
Débarras 4,9 m²
Chambre à coucher 1 11,6 m²
Chambre à coucher 2 14,0 m²
Hall de nuit 12,1 m²
Toilette 1 1,9 m²
Salle de bains 1 4,3 m²
----- 3,8 m²
Terrasse 15,2 m²

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