Kruisstraat 63B, 9570 LIERDE

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Beschrijving

Villa moderne clé en main avec 4 chambres, piscine et grand jardin

Cette magnifique villa moderne, entièrement prête à emménager, est idéalement située à proximité du centre de Deftinge. Elle offre un parfait équilibre entre confort, espace et performance énergétique.

En entrant, vous découvrez un hall dentrée avec toilette invités. Le séjour spacieux et lumineux souvre sur une cuisine ouverte entièrement équipée et dispose dun foyer encastré au gaz naturel. Les grandes baies vitrées offrent une vue agréable sur le jardin et la terrasse.

Une grande buanderie attenante avec accès extérieur latéral apporte un confort supplémentaire.

À larrière de la maison, vous profitez dune spacieuse terrasse avec piscine et poolhouse, idéale pour les beaux jours. Le jardin joliment aménagé comprend également un abri de jardin et une prairie à larrière.

La propriété dispose dune allée avec carport sur le côté droit, ainsi que dune seconde allée sur le côté gauche donnant accès au jardin.

Au premier étage, le hall de nuit mène à quatre chambres spacieuses, un WC séparé et une grande salle de bains équipée dune baignoire, dun meuble lavabo et dune douche à litalienne.

Atouts supplémentaires :

  • 24 panneaux solaires avec certificats verts valables jusquen 2032 (revenu annuel minimum de 1.000 )
  • Installation électrique conforme AREI
  • PEB label A habitation très économe en énergie

Une opportunité unique alliant confort, luxe et efficacité énergétique.

Intéressé(e) ? Répondez à lannonce pour plus dinformations ou une visite. Nous vous contacterons afin de fixer un rendez-vous.

Prix: 485.000 €
Villa moderne clé en main avec 4 chambres, piscine et grand jardin
4Slp.
187 m2
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Général
Prix 485.000 €
Revenu cadastral 770 €
Nombre de Chambre(s) 4 chr
Nombre de salle(s) de bain 1
Adresse Kruisstraat 63B, 9570 LIERDE
Superficie totale 187 m²
Superficie living 42 m²
Superficie terrain 850 m²
Largeur façade 7,6 m
Largeur terrain 17,4 m
Disponibilité A l'acte
Année de construction 2012
Informations financières
Prix 485.000 €
Revenu cadastral 770 €
Droits d'enregistrement 9.700 €
Honoraires notaire 2.583 €
Honoraires notaire inc TVA 3.126 €
Total des frais 12.826 €
Prix total 497.826 €
Certificat energétique
EPC N° 20251212-0003756541-RES-1
E spec 47 kWh/m².an
Comfort
Chauffage Chauffage par le sol
Gaz Oui
Raccordement à l’eau Oui
Cuisine hyper-équipée
Vitrage Double
Type de vitrage pvc
Confort intérieur Alarme, Vidéophone
Confort extérieur Piscine, Châlet de jardin, Atelier, Fosse septique + égouts (système mixte)
Aménagement du territoire
Droit de préemption possible Non
Permis de bâtir obtenu Oui
Citation pour infraction urbanistique Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissement Oui
Affectation Zone d'habitat
Certificat de sol Présent
Type d'amiante Pas d'amiante trouvé
G-score Classe A
P-score Classe A
Héritages Non
Composition
Hall d'entrée 4,1 m²
Toilette 1 1,4 m²
Débarras 12,2 m²
Hall de nuit 12,4 m²
Toilette 2 1,2 m²
Salle de bains 1 10,0 m²
Chambre à coucher 1 16,2 m²
Chambre à coucher 2 11,9 m²
Chambre à coucher 3 10,4 m²
Chambre à coucher 4 10,4 m²
Living 33,0 m²
Cuisine 9,9 m²
Débarras 0,8 m²
----- 12,1 m²
Débarras 14,0 m²

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