Groteweg 247, 9500 GERAARDSBERGEN

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Beschrijving

Charmante maison avec 3 chambres et jardin de ville, à deux pas du centre de Grammont

À seulement quelques minutes à pied du centre animé, cette maison à rénover offre de nombreuses possibilités. Grâce à son emplacement central, sa disposition pratique et son installation électrique conforme, elle constitue la maison idéale pour un premier achat ou un investissement.

Disposition

Rez-de-chaussée
Hall dentrée, pièce frontale avec salle à manger attenante, cuisine ouverte sur un séjour lumineux. La salle de bain est équipée dun meuble lavabo, dune douche et dun WC.

1er étage
Hall de nuit et 2 chambres spacieuses.

2e étage
Grenier aménagé pouvant servir de troisième chambre ou despace polyvalent.

Atouts supplémentaires

  • Installation électrique conforme à lAREI
  • Chauffage central au gaz naturel
  • Agréable jardin de ville
  • Situation calme, proche des commerces, écoles et transports
  • Obligation de rénovation : idéal pour créer votre propre projet dhabitation

Intéressé(e) par cette maison ? Réagissez via lannonce et nous vous contacterons volontiers pour fixer un rendez-vous.

Prix: 235.000 €
Charmante maison avec 3 chambres et jardin de ville, à deux pas du centre de Grammont
3Slp.
170.52 m2
Afspraak plannen
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Général
Prix 235.000 €
Revenu cadastral 356 €
Nombre de Chambre(s) 3 chr
Nombre de salle(s) de bain 1
Adresse Groteweg 247, 9500 GERAARDSBERGEN
Superficie totale 171 m²
Superficie terrain 245 m²
Disponibilité Obligation locative à respecter
Informations financières
Prix 235.000 €
Revenu cadastral 356 €
Droits d'enregistrement 4.700 €
Honoraires notaire 2.363 €
Honoraires notaire inc TVA 2.859 €
Total des frais 7.559 €
Prix total 242.559 €
Certificat energétique
EPC N° 20170208-0001929184-1
E spec 469 kWh/m².an
Comfort
Chauffage C.C. au gaz
Gaz Oui
Raccordement à l’eau Oui
Cuisine Armoires seulement
Vitrage Double
Type de vitrage bois
Aménagement du territoire
Droit de préemption possible Non
Permis de bâtir obtenu Oui
Citation pour infraction urbanistique Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissement Non
Affectation Zone d'habitat
Certificat de sol Présent
Type d'amiante Pas d'amiante trouvé
Date de certificat d'amiante 2025-12-03 00:00:00
G-score Classe A
P-score Classe A
Héritages Non
Composition
Hall d'entrée 8,8 m²
Living 22,3 m²
Cuisine 14,1 m²
Salle à manger 11,9 m²
Débarras 3,1 m²
Salle à manger 14,0 m²
Chambre à coucher 1 11,3 m²
Chambre à coucher 2 19,2 m²
Chambre à coucher 3 30,9 m²
Salle de bains 1 5,1 m²
Hall de nuit 7,3 m²
Documents
Certificaat - Groteweg 247 - Geldig tot 08-02-2027.pdf
Electr keuring
ActaMaps - Groteweg 247, 9500 Overboelare (41056A073100Y004).pdf
ActaMaps Overstromingsrapport (41056A073100Y004).pdf
ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (41056A073100Y004).pdf
export-cadgis (75).pdf
OVAM - ovamattest.pdf
VLM rapport_02122025 (1).pdf
Asbestattest Groteweg 247 - 9500 Geraardsbergen.pdf

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