Smisstraat 2, 9620 ZOTTEGEM

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Beschrijving

VILLA PRÊTE À ÊTRE HABITÉE AVEC JARDIN ET GARAGE À ZOTTEGEM

 

Cette belle propriété est située à Sint-Goriks-Oudenhove.

 

La propriété est divisée comme suit :

 

REZ-DE-CHAUSSÉE :

 

Hall d'entrée, toilette invités, séjour spacieux et lumineux avec poêle à granulés, cuisine équipée avec vue sur le jardin, véranda.

Hall de nuit, 2 chambres spacieuses, espace bureau avec escalier menant au grenier.

Salle de bain équipée d'une baignoire et d'un meuble lavabo et d'un WC.

 

PREMIER ÉTAGE :

 

Hall de nuit, chambre spacieuse, espaces de rangement sous le toit tout autour.

 

ÉTAGE DU SOUS-SOL :

 

La maison est en grande partie sous-sollée, ce qui offre beaucoup d'espace de rangement ainsi qu'un garage intérieur avec porte sectionnelle pour 2 voitures.

 

Label EPC D = Aucune obligation de rénovation !

Installation électrique conforme à l'AREI !

Sécurisé contre l'amiante, seul le vinyle dans l'escalier menant au sous-sol doit être enlevé.

Gaz naturel présent dans la maison.

Puits d'eau souterraine et puits d'eau de pluie présents.

Volets électriques présents.

 

Pour les décideurs rapides !

 

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Prix: 425.000 €
VILLA PRÊTE À EMÉNAGER AVEC JARDIN ET GARAGE À ZOTTEGEM
3Slp.
189 m2
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Général
Prix 425.000 €
Revenu cadastral 929 €
Nombre de Chambre(s) 3 chr
Nombre de salle(s) de bain 1
Garage(s) 1
Adresse Smisstraat 2, 9620 ZOTTEGEM
Superficie totale 189 m²
Superficie living 36 m²
Superficie terrain 626 m²
Largeur façade 12,7 m
Largeur terrain 22,8 m
Disponibilité A l'acte
Année de construction 1976
Informations financières
Prix 425.000 €
Revenu cadastral 929 €
Droits d'enregistrement 8.500 €
Honoraires notaire 2.549 €
Honoraires notaire inc TVA 3.084 €
Total des frais 11.584 €
Prix total 436.584 €
Certificat energétique
EPC N° 20260212-0003800588-RES-1
E spec 398 kWh/m².an
E-level 0
Comfort
Chauffage Accumulateurs électriques
Gaz Oui
Raccordement à l’eau Oui
Cuisine Entièrement équipée
Vitrage Double
Type de vitrage pvc
Confort intérieur Télécommande du garage, Cave à vins
Confort extérieur Veranda, Châlet de jardin
Aménagement du territoire
Droit de préemption possible Non
Permis de bâtir obtenu Oui
Citation pour infraction urbanistique Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissement Oui
Affectation Zone rurale résidentielle
Certificat de sol Présent
Type d'amiante Amiante trouvé, désamiantage obligatoire
Date de certificat d'amiante 2026-01-09 00:00:00
G-score Classe A
P-score Classe A
Héritages Non
Composition
Hall d'entrée 7,5 m²
Living 36,7 m²
Cuisine 15,7 m²
----- 23,9 m²
Toilette 1 1,6 m²
Chambre à coucher 1 36,0 m²
Chambre à coucher 2 8,4 m²
Salle de bains 1 5,2 m²
Bureau 7,5 m²
Hall de nuit 4,2 m²
Hall de nuit 5,3 m²
Cave 94,3 m²
Garage 34,6 m²

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