Begijnhofkaai 1, 9500 GERAARDSBERGEN

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Beschrijving

Cet appartement charmant est situé au cœur de Geraardsbergen, dans un bâtiment en brique caractéristique à un emplacement central. Avec une superficie habitable de 49 m², cette propriété ingénieusement agencée fournit tout le nécessaire pour un cadre de vie confortable.

 

L'appartement dispose d'une chambre spacieuse et d'une salle de bain, toutes deux bien proportionnées. L'espace de vie ouvert combine un espace salon et cuisine, offrant un agencement moderne et fonctionnel. Les grandes lucarnes permettent une excellente lumière naturelle, rendant l'intérieur toujours lumineux et aéré.

 

La cuisine est aménagée de manière pratique avec des armoires blanches modernes et équipée des appareils nécessaires. L'espace de vie offre suffisamment d'espace pour être aménagé confortablement et créer une ambiance agréable.

 

La salle de bain est terminée avec une douche et des sanitaires de bonne qualité. Le couloir central forme un passage agréable vers toutes les pièces.

 

La localisation dans le centre de Geraardsbergen est un grand avantage. La propriété se trouve directement sur la promenade de la Dender, avec beaucoup de charme historique, entourée de magasins, restaurants et autres commodités. Les transports en commun sont facilement accessibles et tous les achats quotidiens se trouvent à distance de marche.

 

Cet appartement est idéal pour les primo-accédants, les jeunes ou toute personne recherchant un pied-à-terre efficace et central, avec du caractère, dans un village animé.

 

Certificat de conformité disponible.

Pas d'obligation de rénovation !

 

Pour des informations ou une visite, veuillez répondre à l'annonce, nous vous appellerons ensuite pour planifier un rendez-vous.

Prix: 130.000 €
APPARTEMENT À RAFRAÎCHIR/BIEN LOCATIF AU CENTRE DE GERAARDSBERGEN À VENDRE
1Slp.
49 m2
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Général
Prix 130.000 €
Revenu cadastral 412 €
Nombre de Chambre(s) 1 chr
Nombre de salle(s) de bain 1
Adresse Begijnhofkaai 1, 9500 GERAARDSBERGEN
Superficie totale 49 m²
Superficie living 25 m²
Disponibilité Immédiate
Année de construction 1930
Informations financières
Prix 130.000 €
Revenu cadastral 412 €
Droits d'enregistrement 733 €
Honoraires notaire 1.765 €
Honoraires notaire inc TVA 2.135 €
Total des frais 2.868 €
Prix total 132.868 €
Certificat energétique
EPC N° 20260519-0003872980-RES-1
E spec 207 kWh/m².an
E-level 0
Comfort
Chauffage C.C. au gaz
Gaz Oui
Raccordement à l’eau Oui
Cuisine Entièrement équipée
Vitrage Double
Type de vitrage pvc
Aménagement du territoire
Droit de préemption possible Non
Permis de bâtir obtenu Oui
Citation pour infraction urbanistique Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissement Oui
Affectation Zone d'habitat
Certificat de sol Présent
Type d'amiante Sans risque d'amiante
Date de certificat d'amiante 2026-01-31 00:00:00
G-score Classe D
P-score Classe D
Héritages Non
Composition
Hall d'entrée 2,0 m²
Living 25,4 m²
Chambre à coucher 1 11,7 m²
Salle de bains 1 8,0 m²

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