Onkerzelestraat 331, 9500 GERAARDSBERGEN

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Beschrijving

Maison familiale prête à emménager avec 3 chambres, grand jardin et allée privée

Découvrez cette maison bien entretenue et prête à emménager dans un emplacement de choix, juste en face du magnifique domaine provincial De Gavers. Grâce aux espaces de vie spacieux, trois chambres et un jardin ensoleillé, cette maison offre tout le confort pour ceux qui recherchent une agréable maison familiale.

Disposition

Rez-de-chaussée
Par le hall d'entrée avec toilettes pour invités, vous accédez à l'espace de vie spacieux et lumineux avec cuisine ouverte. La salle de bains est entièrement équipée d'un meuble lavabo, d'une baignoire et d'une douche à l'italienne confortable. Adjacent, vous trouverez une grande terrasse avec un toit à lames élégant, idéale pour profiter de la vie en plein air tout au long de l'année.

Premier étage
Le hall de nuit donne accès à deux chambres spacieuses, dont une dispose d'un dressing pratique. Cet étage comporte également des toilettes séparées.

Deuxième étage
Le grenier a été aménagé en une troisième chambre entièrement fonctionnelle avec une charmante mezzanine, idéale comme espace de sommeil, de travail ou de loisirs.

Atouts de cette maison

  • Prête à emménager et très bien entretenue
  • 3 chambres à coucher entièrement fonctionnelles
  • Espace de vie spacieux et lumineux
  • Grand jardin avec terrasse et toit à lames
  • Allée privée
  • Installation électrique conforme à l'AREI
  • Étiquette EPC B sans obligation de rénovation
  • Sécurisé contre l'amiante
  • Emplacement unique en face du domaine provincial De Gavers

Vous recherchez une maison économe en énergie, prête à emménager dans un excellent emplacement ? Alors, cette propriété mérite certainement une visite.

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Prix: 385.000 €
Maison familiale prête à emménager avec 3 chambres, grand jardin et driveway privé
3Slp.
181 m2
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Général
Prix 385.000 €
Revenu cadastral 520 €
Nombre de Chambre(s) 3 chr
Nombre de salle(s) de bain 1
Adresse Onkerzelestraat 331, 9500 GERAARDSBERGEN
Superficie totale 181 m²
Superficie living 45 m²
Superficie terrain 930 m²
Largeur façade 4,5 m
Largeur terrain 10,8 m
Disponibilité A l'acte
Informations financières
Prix 385.000 €
Revenu cadastral 520 €
Droits d'enregistrement 7.700 €
Honoraires notaire 2.526 €
Honoraires notaire inc TVA 3.057 €
Total des frais 10.757 €
Prix total 395.757 €
Certificat energétique
EPC N° 20260530-0003880912-RES-1
E spec 172 kWh/m².an
E-level 0
Comfort
Chauffage Pellet
Raccordement à l’eau Oui
Cuisine Entièrement équipée
Vitrage Double
Type de vitrage pvc
Confort extérieur Veranda, Châlet de jardin, Atelier, Panneaux solaires photovoltaïques
Aménagement du territoire
Droit de préemption possible Non
Permis de bâtir obtenu Oui
Citation pour infraction urbanistique Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissement Non
Affectation Zone d'habitat
Certificat de sol Présent
Type d'amiante Risque d'amiante
Date de certificat d'amiante 2026-06-02 00:00:00
G-score Classe A
P-score Classe A
Héritages Non
Composition
Hall d'entrée 4,3 m²
Living 44,5 m²
Cuisine équipée 23,9 m²
Toilette 1 1,0 m²
Salle de bains 1 9,6 m²
----- 9,9 m²
----- 26,5 m²
Terrasse 20,0 m²
Terrasse 32,5 m²
Débarras 9,3 m²
Débarras 20,5 m²
Cave 6,7 m²
Hall de nuit 7,8 m²
Toilette 2 1,5 m²
Chambre à coucher 1 17,4 m²
Chambre à coucher 2 13,0 m²
----- 5,5 m²
Chambre à coucher 3 17,1 m²
Jardin 795,0 m²

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