Oude Steenweg 20, 9500 GERAARDSBERGEN

Immeuble de Rapport avec 3 Appartements Proche du Centre de Geraardsbergen Projet Idéal pour Investissement!

Vous cherchez un investissement rentable au cur de Geraardsbergen? Ce petit immeuble composé de trois unités résidentielles offre une excellente opportunité de générer un revenu stable. Parfaitement situé à proximité du centre-ville, avec toutes les commodités à portée de main, cet immeuble est un choix judicieux pour les investisseurs.

Disposition des appartements :

REZ-DE-CHAUSSÉE :

• Hall d'entrée avec accès à un salon spacieux et lumineux.
• Cuisine ouverte, entièrement équipée pour un confort moderne.
• Hall de nuit, toilette invités et buanderie/pratique rangement.
• Salle de bain avec baignoire (fonction douche), meuble-lavabo et toilettes.
• 2 grandes chambres, idéales pour les familles ou les locataires recherchant de l'espace.
• Label EPC D, sans obligation de rénovation, vous pouvez emménager immédiatement ou louer sans travaux.

1ER ÉTAGE :

• Hall d'entrée avec accès à un salon spacieux et lumineux.
• Cuisine ouverte et terrasse de 10m², idéale pour se détendre en plein air.
• Hall de nuit, toilette invités et buanderie/rangement.
• Salle de bain avec baignoire (fonction douche), meuble-lavabo et toilettes.
• 2 grandes chambres offrant un confort optimal.
• Label EPC C, sans obligation de rénovation appartement économe en énergie, immédiatement louable !

2ÈME ÉTAGE :

• Hall d'entrée et salon spacieux avec cuisine ouverte et buanderie.
• Salle de bain avec baignoire, fonction douche, meuble-lavabo et toilettes.
• 1 chambre avec suffisamment d'espace pour une bonne nuit de sommeil.
• Possibilité de créer une terrasse sur le toit, offrant ainsi plus d'espace de vie extérieur.
• Label EPC B, sans obligation de rénovation prêt pour la location ou l'occupation !

Caractéristiques de l'immeuble :

• Tous les appartements sont équipés de fenêtres PVC à double vitrage, sauf pour un seul fenêtre en aluminium au rez-de-chaussée.
• Certificats de conformité pour le 1er et 2ème étage.
• Installation électrique conforme aux normes AREI, pour un système sûr et à jour.
• Chauffage par accumulation, le gaz naturel est déjà raccordé à l'immeuble, offrant une option de chauffage moderne.
• Cave par appartement pour plus de rangement.
• Garage optionnel pour 2 voitures à acheter pour 30 000 euros.

Revenu locatif mensuel minimum estimé à 2 245 euros.

Idéal pour les investisseurs à la recherche dun rendement attractif, dans un emplacement prisé et stable!

Intéressé(e)?
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