Botermelkstraat 1B, 9500 GERAARDSBERGEN

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Beschrijving

Maison neuve prête à emménager avec 3 chambres et jardin à deux pas du domaine De Gavers

Découvrez cette magnifique maison neuve, parfaitement finie et idéalement située à proximité du superbe domaine De Gavers lendroit rêvé pour ceux qui recherchent la tranquillité, la nature et un accès facile aux commodités.

Le rez-de-chaussée se compose dun hall dentrée élégant avec toilette invités, dun vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée et dun espace de rangement attenant. Un lieu de vie chaleureux et baigné de lumière naturelle.

À létage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bains moderne avec baignoire, douche et double lavabo, ainsi quun toilette séparé.
Les combles, dune superficie de
42 m², offrent de multiples possibilités daménagement (chambre supplémentaire, bureau, espace loisirs...).

Atouts majeurs :

  • Panneaux solaires pour une facture dénergie réduite
  • Système de ventilation de type D
  • Citerne deau de pluie
  • Installation électrique conforme à la norme AREI
  • Vente sous droits denregistrement réduits à 2 %

Cette maison est clé sur porte, économe en énergie et finie avec soin le choix idéal pour une vie confortable et sans souci.

Ne tardez pas ! Les maisons neuves de cette qualité et dans un tel emplacement sont rares.
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Prix: 495.000 €
Maison neuve prête à emménager avec 3 chambres et jardin à deux pas du domaine De Gavers
3Slp.
183.35 m2
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Général
Prix 495.000 €
Revenu cadastral 881 €
Nombre de Chambre(s) 3 chr
Nombre de salle(s) de bain 1
Garage(s) 1
Adresse Botermelkstraat 1B, 9500 GERAARDSBERGEN
Superficie totale 183 m²
Superficie living 38 m²
Superficie terrain 321 m²
Disponibilité A l'acte
Année de construction 2025
Informations financières
Prix 495.000 €
Revenu cadastral 881 €
Droits d'enregistrement 9.900 €
Honoraires notaire 2.589 €
Honoraires notaire inc TVA 3.132 €
Total des frais 13.032 €
Prix total 508.032 €
Certificat energétique
EPC N° 41018-G-OMV_2021177153/EP13942/A001/D02/SD001
E spec 48 kWh/m².an
E-level 29
Comfort
Chauffage Chauffage par le sol
Raccordement à l’eau Oui
Cuisine hyper-équipée
Vitrage Double
Type de vitrage pvc
Aménagement du territoire
Droit de préemption possible Non
Permis de bâtir obtenu Oui
Citation pour infraction urbanistique Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissement Oui
Affectation Zone rurale résidentielle
Certificat de sol Présent
Type d'amiante Pas d'amiante trouvé
G-score Classe A
P-score Classe A
Héritages Non
Composition
Hall d'entrée 5,5 m²
Living 38,7 m²
Cuisine 11,5 m²
Toilette 1 1,4 m²
Débarras 4,4 m²
Chambre à coucher 1 14,4 m²
Chambre à coucher 2 12,1 m²
Chambre à coucher 3 10,6 m²
Toilette 2 1,3 m²
Salle de bains 1 6,8 m²
----- 42,6 m²

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