Kouterstraat 10, 9660 BRAKEL

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Beschrijving

Appartement duplex prêt à emménager avec 2 chambres au cur de Brakel

Découvrez cet appartement duplex prêt à emménager, situé dans une rue latérale calme à distance de marche du centre de Brakel. Un bien idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et central dans un environnement agréable.

Dès lentrée, vous accédez à un hall dentrée menant à un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte. Grâce à son agencement ouvert, lappartement offre une belle sensation despace et de luminosité. Ce niveau comprend également un WC invités ainsi quun débarras pratique.

À létage se trouvent deux chambres à coucher de taille confortable et une salle de bains équipée dune douche, dun WC et dun meuble lavabo.

Atout supplémentaire : lappartement bénéficie dun certificat PEB label B, garantissant une consommation énergétique avantageuse et un confort optimal.

Vous êtes à la recherche dun appartement prêt à emménager, situé au calme tout en étant proche du centre de Brakel ?
Nhésitez pas à répondre à lannonce. Nous vous contacterons afin de fixer un rendez-vous pour une visite.

Prix: 149.000 €
Appartement duplex prêt à emménager avec 2 chambres au cur de Brakel
2Slp.
76 m2
Afspraak plannen
Contactez-nous

Général
Prix 149.000 €
Revenu cadastral 412 €
Nombre de Chambre(s) 2 chr
Nombre de salle(s) de bain 1
Adresse Kouterstraat 10, 9660 BRAKEL
Superficie totale 76 m²
Superficie living 29 m²
Superficie terrain 90 m²
Disponibilité Immédiate
Année de construction 1965
Informations financières
Prix 149.000 €
Revenu cadastral 412 €
Droits d'enregistrement 2.980 €
Honoraires notaire 1.873 €
Honoraires notaire inc TVA 2.266 €
Total des frais 5.246 €
Prix total 154.246 €
Certificat energétique
EPC N° 20260123-0003782113-RES-1
E spec 185 kWh/m².an
Comfort
Chauffage C.C. au gaz
Gaz Oui
Raccordement à l’eau Oui
Cuisine Tout encastré
Vitrage Double
Type de vitrage pvc
Aménagement du territoire
Droit de préemption possible Non
Permis de bâtir obtenu Oui
Citation pour infraction urbanistique Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissement Oui
Affectation Zone d'habitat
Certificat de sol Présent
Type d'amiante Pas d'amiante trouvé
Date de certificat d'amiante 2026-01-20 00:00:00
G-score Classe A
P-score Classe A
Héritages Non
Composition
Hall d'entrée 8,9 m²
Living 13,2 m²
Cuisine 15,3 m²
Débarras 1,4 m²
Toilette 1 1,0 m²
Chambre à coucher 1 10,7 m²
Chambre à coucher 2 9,1 m²
Salle de bains 1 4,1 m²
Hall de nuit 1,7 m²
----- 2,8 m²
Documents
Certificaat-20260123-Kouterstraat 10B101, 9660 Brakel-RES-1.pdf
Asbestattest - Kouterstraat 10 101 9660 Brakel.pdf
kadastraal plan.pdf
klim.pdf
OVAM - ovamattest.pdf
recht van voorkoop.pdf
Overstromingsrapport.pdf

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