Watermolenstraat 57 , 9570 LIERDE

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Beschrijving

Maison prête à emménager avec 3 chambres, beau jardin, 2 garages et de nombreuses possibilités à Lierde

À la recherche d'une maison prête à emménager où l'espace, le confort et un bel environnement extérieur se rencontrent ? Cette maison familiale bien entretenue à Deftinge (Lierde) est située au calme, à quelques pas du centre, avec un accès rapide à Geraardsbergen et Brakel.

Agencement

Rez-de-chaussée
Par le hall d'entrée avec toilettes pour invités, vous accédez à l'espace de vie spacieux et lumineux, où de grandes fenêtres créent une ambiance agréable. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un espace buanderie/de rangement pratique et spacieux. De plus, il y a une autre pièce de rangement avec une salle de douche au rez-de-chaussée.

Premier étage
Le hall de nuit donne accès à trois chambres de taille standard et une salle de bain bien entretenue, équipée d'une baignoire, d'un meuble lavabo et de toilettes.

Sous-sol
La maison dispose également d'un sous-sol pratique, idéal pour un espace de stockage supplémentaire.

Extérieur
À l'arrière, vous pouvez profiter d'une grande terrasse couverte avec une belle vue sur le jardin joliment paysager. L'espace extérieur est un véritable atout et offre tout ce dont vous avez besoin si vous aimez la tranquillité, le jardinage et la vie en plein air.

De plus, la propriété dispose de :

  • Un atelier de rangement/multifonctionnel d'environ 25 m² avec une entrée séparée et un espace sous toit, idéal pour une activité indépendante, un espace de pratique, un atelier de loisir ou un bureau à domicile.
  • Deux garages spacieux.
  • Une serre et une pergola élégante.
  • Un espace de détente avec jacuzzi.
  • Un grand jardin potager.
  • Un pré avec abri, parfait pour les amoureux des animaux ou ceux qui souhaitent un espace extérieur supplémentaire.

Avantages supplémentaires

  • Prêt à emménager.
  • Label EPC D : pas d'obligation de rénovation.
  • Chauffage central au mazout.
  • Emplacement calme près du centre de Deftinge.
  • Accès rapide à Geraardsbergen et Brakel.
  • De nombreuses possibilités pour un hobby, une activité indépendante ou pour allier vie et travail.

Cherchez-vous une maison spacieuse avec un beau jardin et de nombreuses possibilités supplémentaires ? Cet immeuble mérite absolument une visite !

Intéressé ? Répondez via l'annonce. Nous vous contacterons personnellement pour planifier une visite.

Prix: 375.000 €
Maison prête à emménager avec 3 chambres, magnifique jardin, 2 garages et de nombreuses possibilités à Lierde
3Slp.
173 m2
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Général
Prix 375.000 €
Revenu cadastral 798 €
Nombre de Chambre(s) 3 chr
Nombre de salle(s) de bain 1
Nombre de salle(s) de douche 1
Garage(s) 2
Adresse Watermolenstraat 57 , 9570 LIERDE
Superficie totale 173 m²
Superficie living 33 m²
Superficie terrain 1207 m²
Largeur terrain 20 m
Disponibilité Immédiate
Année de construction 1985
Informations financières
Prix 375.000 €
Revenu cadastral 798 €
Droits d'enregistrement 7.500 €
Honoraires notaire 2.520 €
Honoraires notaire inc TVA 3.050 €
Total des frais 10.550 €
Prix total 385.550 €
Certificat energétique
EPC N° 20250520-0003605571-RES-1
E spec 328 kWh/m².an
E-level 0
Comfort
Chauffage C.C. au mazout
Raccordement à l’eau Oui
Cuisine Entièrement équipée
Vitrage Double
Type de vitrage pvc
Confort intérieur Cave à vins
Confort extérieur Châlet de jardin, Atelier
Aménagement du territoire
Droit de préemption possible Non
Permis de bâtir obtenu Oui
Citation pour infraction urbanistique Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissement Non
Affectation Zone rurale résidentielle
Certificat de sol Présent
Type d'amiante Risque d'amiante
Date de certificat d'amiante 2025-06-11 00:00:00
G-score Classe A
P-score Classe A
Héritages Non
Composition
Hall d'entrée 9,0 m²
Living 32,6 m²
Toilette 1 1,6 m²
Cuisine 15,7 m²
Buanderie 8,6 m²
Débarras 6,8 m²
Débarras 23,6 m²
Garage 31,2 m²
Cave 24,6 m²
Hall de nuit 15,1 m²
Salle de bains 1 6,7 m²
----- 8,3 m²
Chambre à coucher 1 15,6 m²
Chambre à coucher 2 12,2 m²
Chambre à coucher 3 12,4 m²

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