Holderbeke 19, 9572 SINT-MARTENS-LIERDE

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Beschrijving

Spacieuse habitation sur un terrain exceptionnel dans un havre de paix à Lierde

Située dans une rue latérale calme à Lierde, cette charmante et spacieuse maison bénéficie dun environnement verdoyant et paisible. Implantée sur un terrain exceptionnel de 75a61ca, elle offre de nombreuses possibilités et conviendra parfaitement aux amateurs de chevaux, de nature ou à toute personne recherchant espace et intimité.

Au rez-de-chaussée, le hall dentrée mène à un WC invités ainsi quà une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de chambre. Le séjour lumineux, agrémenté dun foyer encastré, constitue un espace de vie chaleureux. La cuisine équipée, avec vue sur le jardin, donne accès à la véranda, idéale pour profiter de lextérieur en toute saison.

Le premier étage comprend trois grandes chambres et une salle de bains entièrement équipée avec baignoire, douche, meuble lavabo et WC.

Au niveau du jardin, vous trouverez un garage ainsi quun spacieux atelier, parfait pour les loisirs ou le rangement.

Latout majeur de cette propriété est sans aucun doute la magnifique prairie offrant une vue dégagée sur les champs environnants, un cadre unique où règnent calme et nature.

Aspects techniques : PEB label D (pas dobligation de rénovation), chauffage central au propane avec brûleur récent et installation électrique conforme.

Intéressé(e) par ce bien unique ? Répondez à lannonce et nous vous contacterons afin de planifier une visite.

Prix: 595.000 €
Spacieuse habitation sur un terrain exceptionnel dans un havre de paix à Lierde
4Slp.
162 m2
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Général
Prix 595.000 €
Revenu cadastral 780 €
Nombre de Chambre(s) 4 chr
Nombre de salle(s) de bain 1
Garage(s) 2
Adresse Holderbeke 19, 9572 SINT-MARTENS-LIERDE
Superficie totale 162 m²
Superficie living 54 m²
Superficie terrain 7561 m²
Largeur façade 13 m
Largeur terrain 100 m
Disponibilité A l'acte
Année de construction 1966
Informations financières
Prix 595.000 €
Revenu cadastral 780 €
Droits d'enregistrement 11.900 €
Honoraires notaire 2.646 €
Honoraires notaire inc TVA 3.201 €
Total des frais 15.101 €
Prix total 610.101 €
Certificat energétique
EPC N° 20251224-0003765533-RES-1
E spec 333 kWh/m².an
Comfort
Chauffage C.C. au gaz
Raccordement à l’eau Oui
Cuisine Entièrement équipée
Vitrage Double
Type de vitrage pvc
Confort intérieur Cave à vins, Domotique
Confort extérieur Veranda, Atelier
Aménagement du territoire
Droit de préemption possible Non
Permis de bâtir obtenu Oui
Citation pour infraction urbanistique Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissement Non
Affectation Zone d’intérêt paysager
Certificat de sol Présent
Type d'amiante Amiante trouvé, mais désamiantage non obligatoire
Date de certificat d'amiante 2026-01-04 00:00:00
G-score Classe A
P-score Classe B
Héritages Non
Composition
Hall d'entrée 14,5 m²
Living 20,1 m²
Living 21,2 m²
Living 13,5 m²
Cuisine 15,0 m²
----- 22,1 m²
Débarras 7,8 m²
Chambre à coucher 1 19,7 m²
Chambre à coucher 2 15,9 m²
Chambre à coucher 3 17,5 m²
Bureau 16,0 m²
Toilette 1 2,4 m²
Salle de bains 1 9,1 m²
Hall de nuit 10,9 m²
Hall de nuit 4,9 m²
Débarras 41,8 m²

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