Pamelstraat 307, 9400 NINOVE

0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
Beschrijving

Gezellige stadswoning met 4 slaapkamers en stadstuin, vlak bij het centrum van Ninove (EPC C, geen renovatieplicht)

Wil je in het centrum van Ninove wonen en de woning helemaal naar je eigen smaak inrichten? Dan is deze stadswoning met veel ruimte en vier slaapkamers iets voor jou. Ze is op te frissen, maar de basis is er: een praktische indeling, een groene buitenruimte en een ligging waar je alles te voet of met het openbaar vervoer bereikt. Met EPC-label C heb je bovendien geen renovatieplicht. Jij bepaalt dus zelf wat je aanpakt en wanneer.

Gelijkvloers
Je komt binnen via een voorplaats en loopt door naar de ruime living met eetplaats. De keuken heeft een eigen zitruimte, een fijne plek voor het ontbijt of een snelle babbel. Verder vind je hier een wasplaats, een badkamer met ligbad en lavabomeubel, en een apart gastentoilet.

Eerste verdieping
Via de nachthal kom je in twee ruime slaapkamers.

Tweede verdieping
Nog twee slaapkamers. Je kunt ze gebruiken als kinderkamer, logeerkamer, bureau of hobbyruimte.

Tuinniveau
Achteraan ligt een terras met een gezellige stadstuin en een handig tuinhuis. Zo heb je midden in de stad toch je eigen stukje buiten.

Waarom deze woning?
4 slaapkamers, ideaal voor een gezin
EPC-label C: geen renovatieplicht
Stadstuin met terras en tuinhuis
Vlak bij het centrum van Ninove
Openbaar vervoer om de hoek
Ruimte om er je eigen droomwoning van te maken

Interesse of een bezoek inplannen? Reageer op deze advertentie, dan bellen wij je zelf op voor een afspraak.

#Ninove #TeKoop #Stadswoning #WoningTeKoop #HuisTeKoop #4Slaapkamers #Stadstuin #EPCC #GeenRenovatieplicht #OpTeFrissen #Gezinswoning #CentrumNinove #VastgoedNinove #Makelaar #DeSmet #Immo #Denderstreek #OostVlaanderen

Prijs: € 205.000
Gezellige stadswoning met 4 slaapkamers en stadstuin, vlak bij het centrum van Ninove (EPC C, geen renovatieplicht)
4Slp.
181 m2
Afspraak plannen
Contacteer ons

Algemeen
Prijs € 205.000
Kadastraal inkomen € 369
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Adres Pamelstraat 307, 9400 NINOVE
Bewoonbare opp. 181 m²
Woongedeelte 43 m²
Grondoppervlakte 237 m²
Voorgevel 4 m
Perceel breedte 4 m
Beschikbaarheid Bij akte
Financiële Info
Prijs € 205.000
Kadastraal inkomen € 369
Registratierechten € 2.233
Honorarium notaris € 2.192
Honorarium notaris inc BTW € 2.653
Totale kosten € 4.886
Totale kostprijs € 209.886
Energie certificaat
EPC N° 20261107-0003993322-RES-1
EPC 258 kWh/m².jaar
E-peil 0
Comfort
Verwarming CV op gas
Keuken Enkel kasten
Beglazing Dubbel
Raamkozijn pvc
Comfort buiten Veranda, Tuinhuis
Ruimtelijke ordening
Voorkooprecht Nee
Bouwvergunning verkregen In aanvraag
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning Nee
Bestemming Woongebied
Bodemattest Aanwezig
Asbesttype Niet Asbestveilig
Datum asbestattest 2026-11-06 00:00:00
G-score Klasse C
P-score Klasse C
Erfgoed Nee
Indeling
Living 15,0 m²
Living 28,1 m²
Keuken 10,5 m²
Badkamer 1 3,7 m²
Toilet 1 2,0 m²
Veranda 11,4 m²
Berging 6,0 m²
Terras 15,6 m²
Nachthal 3,4 m²
Slaapkamer 1 7,3 m²
Slaapkamer 2 14,1 m²
Slaapkamer 3 14,1 m²
Slaapkamer 4 9,9 m²

Gerelateerde panden

Gezellige stadswoning met 4 slaapkamers en stadstuin, vlak bij het centrum van Ninove (EPC C, g
Te Koop
€ 205.000
4Slp.
181 m2
Verkocht
Ruime, volledig gerenoveerde woning met 4 slks, zonnige tuin en terras Deze instapklare woning
Verkocht
4Slp.
198 m2
Verkocht
VERKOCHT OP EERSTE BEZOEKDAG !! Instapklare, volledig gerenoveerde woning met 5 slaapkamers
Verkocht
5Slp.
175 m2
Verkocht
Op zoek naar een ruime, te renoveren woning met enorm potentieel? Deze charmante open bebouwing
Verkocht
4Slp.
330 m2

Niet gevonden wat u zocht?

Heeft u uw droomhuis niet gevonden?
Vul hier uw zoekopdracht in!

Blijf op de hoogte