Geraardsbergse steenweg 145, 9860 OOSTERZELE

0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Beschrijving

Deze schitterende vierkantshoeve in het hart van Oosterzele combineert landelijke charme met moderne functionaliteit. Slechts een steenworp verwijderd van alle belangrijke invalswegen en op korte afstand van Gent, biedt deze woning u de perfecte combinatie van wonen en werken.

Deze unieke eigendom met eindeloze mogelijkheden biedt het volgende:

Woning met 4 Slaapkamers en mogelijkheid tot uitbreiding: De ruime woning beschikt over vier slaapkamers, perfect voor een groot gezin of voor wie ruimte en comfort zoekt. De authentieke elementen van de hoeve zijn prachtig bewaard gebleven, terwijl moderne afwerkingen zorgen voor een aangename leefomgeving. Er is een zolderruimte van 197 m² die veel potentieel biedt om indien gewenst verder uit te breiden.

Multifunctioneel Handelspand: Aan de woning bevindt zich een veelzijdig handelspand met een enorme oppervlakte. Deze ruimte is ideaal voor diverse doeleinden zoals bureaus, kabinetten, of vrije beroepen,... De mogelijkheden zijn eindeloos, of u nu op zoek bent naar een grote woning, een locatie voor uw eigen zaak of een combinatie van wonen en werken overweegt.

Conformiteit en Energie: Met een EPC-score van D en elektriciteit die bijna volledig conform is, zijn er geen verplichte kosten en is het eigendom instapklaar.

Ligging: De ligging van deze vierkantshoeve is werkelijk uniek. U geniet van een landelijke setting, terwijl alle voorzieningen en belangrijke verkeersaders binnen handbereik zijn. De E40 ligt op 6 minuten rijden, waardoor u profiteert van een vlotte verbinding met de steden.

Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van een prachtig stukje vastgoed met eindeloze mogelijkheden.

 

Voor meer informatie en/of een bezoek, gelieve op de advertentie te reageren. Wij bellen u zelf op om een afspraak in te plannen.

Prijs: € 950.000
Prachtige Vierkantshoeve Te Koop in Oosterzele – Unieke Kansen Dichtbij Gent
5Slp.
982 m2
Afspraak plannen
Contacteer ons

Algemeen
Prijs € 950.000
Kadastraal inkomen € 1.491
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2
Garage 1
Adres Geraardsbergse steenweg 145, 9860 OOSTERZELE
Bewoonbare opp. 982 m²
Woongedeelte 40 m²
Grondoppervlakte 1481 m²
Voorgevel 26,09 m
Perceel breedte 36 m
Beschikbaarheid Bij akte
Bouwjaar 1825
Financiële Info
Prijs € 950.000
Kadastraal inkomen € 1.491
Registratierechten € 28.500
Honorarium notaris € 2.848
Honorarium notaris inc BTW € 3.446
Totale kosten € 31.946
Totale kostprijs € 981.946
Energie certificaat
EPC N° 20221010-0002680104-RES-1
EPC 344 kWh/m².jaar
Comfort
Verwarming CV op gas
Aansluiting aardgas Ja
Aansluiting waterleiding Ja
Keuken Kasten met toestellen
Beglazing Deels dubbel, deels enkel
Raamkozijn geschilderd alu
Ruimtelijke ordening
Voorkooprecht Nee
Bouwvergunning verkregen Ja
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning Nee
Bestemming Woongebied met landelijk karakter
Asbesttype Asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht
Datum asbestattest 2023-02-02 00:00:00
G-score Klasse A
P-score Klasse A
Erfgoed Inventaris van bouwkundig erfgoed
Indeling
Bergingszolder 20,8 m²
Zolder 197,0 m²
Bureau 38,0 m²
Bureau 19,4 m²
Inkomhal 18,3 m²
Living 20,3 m²
Speelkamer 7,3 m²
Eetkamer 20,3 m²
Keuken 15,4 m²
Inkomhal 7,7 m²
Berging 5,2 m²
Keuken 12,1 m²
Commerciële ruimte 35,1 m²
Commerciële ruimte 118,4 m²
Bureau 128,0 m²
Douchekamer 1,8 m²

Gerelateerde panden

Deze schitterende vierkantshoeve in het hart van Oosterzele combineert landelijke charme met mo
Te Koop
€ 950.000
5Slp.
982 m2
GERENOVEERDE WONING TE BALEGEM! Deze woning omvat 4 slaapkamers, waarvan 2 op het gelijkvloe
Te Koop
€ 469.000
4Slp.
215 m2
INSTAPKLARE WONING MET 3 SLAAPKAMERS TE OOSTERZELE Het gelijkvloers is onderverdeeld in een
Te Koop
€ 399.000
3Slp.
120 m2
VERKOOP OP LIJFRENTE 1000 euro/maand op een termijn van maximum 15 jaar. Eerste boeket 200
Te Koop
€ 200.000
3Slp.
120 m2