Akrenstraat 45, 9500 GERAARDSBERGEN

0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
Beschrijving

Te renoveren woning met 5 slaapkamers, garage en ruime tuin in het landelijke Viane

Bent u op zoek naar een woning met veel ruimte, tal van mogelijkheden en een rustige ligging midden in het groen? Dan is deze te renoveren gezinswoning in Viane zeker een bezoek waard.

Gelegen in een oase van rust en omringd door de natuur, biedt deze eigendom een uitstekende basis om uw droomwoning volledig naar eigen smaak te realiseren. Dankzij de ruime indeling, de grote tuin en de mogelijkheid tot het uitoefenen van een vrij beroep, is dit een ideale woning voor gezinnen, zelfstandigen of wie op zoek is naar extra ruimte.

Indeling gelijkvloers:
Via de inkomhal komt u in de ruime en lichtrijke leefruimte. Aansluitend bevinden zich de keuken met eetplaats, een praktische berging en een veranda die uitkijkt op de prachtige tuin. Daarnaast beschikt de woning over een extra ruimte die perfect kan worden ingericht als bureau of praktijkruimte voor een vrij beroep. Verschillende bergingen en een garage zorgen voor extra opbergruimte en comfort.

Eerste verdieping:
De nachthal geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers en een badkamer uitgerust met een ligbad en lavabomeubel.

Tweede verdieping:
Op de bovenste verdieping bevinden zich nog twee extra slaapkamers en een kleine zolderruimte.

Troeven van deze woning:

  • Rustige ligging in een groene omgeving
  • 5 slaapkamers
  • Garage en meerdere bergingen
  • Grote tuin met veel privacy
  • Mogelijkheid tot vrij beroep of thuiswerkruimte
  • Tal van renovatie- en uitbreidingsmogelijkheden

Een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime woning met karakter en potentieel op een rustige locatie.

Interesse? Reageer via de advertentie voor meer informatie of een bezoek. Wij nemen vervolgens contact met u op om een afspraak in te plannen.

Prijs: € 199.000
Te renoveren woning met 5 slaapkamers, garage en ruime tuin in het landelijke Viane
5Slp.
255 m2
Afspraak plannen
Contacteer ons

Algemeen
Prijs € 199.000
Kadastraal inkomen € 349
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1
Garage 1
Adres Akrenstraat 45, 9500 GERAARDSBERGEN
Bewoonbare opp. 255 m²
Grondoppervlakte 926 m²
Voorgevel 12 m
Perceel breedte 15 m
Beschikbaarheid Bij akte
Financiële Info
Prijs € 199.000
Kadastraal inkomen € 349
Registratierechten € 2.113
Honorarium notaris € 2.158
Honorarium notaris inc BTW € 2.611
Totale kosten € 4.724
Totale kostprijs € 203.724
Energie certificaat
EPC N° 20250910-0003679183-RES-1
EPC 1.037 kWh/m².jaar
E-peil 0
Comfort
Verwarming CV op stookolie
Aansluiting waterleiding Ja
Keuken Enkel kasten
Beglazing Enkel
Raamkozijn hout
Ruimtelijke ordening
Voorkooprecht Nee
Bouwvergunning verkregen Ja
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning Nee
Bestemming Woongebied
Bodemattest Aanwezig
Asbesttype Niet Asbestveilig
Datum asbestattest 2025-09-10 00:00:00
G-score Klasse B
P-score Klasse B
Erfgoed Nee
Indeling
Inkomhal 5,9 m²
Living 37,4 m²
Keuken 14,8 m²
Berging 19,2 m²
Toilet 1 1,5 m²
Garage 19,6 m²
Veranda 76,0 m²
Nachthal 8,5 m²
Slaapkamer 1 17,5 m²
Slaapkamer 2 23,0 m²
Slaapkamer 3 14,2 m²
Slaapkamer 4 11,5 m²
Slaapkamer 5 8,9 m²
Badkamer 1 9,1 m²
Zolder 7,9 m²

Gerelateerde panden

Prachtig gerenoveerde herenwoning met 5 slpks, 2 badkamers en tuin in het hart van Geraardsberg
Te Koop
€ 395.000
5Slp.
197 m2
Instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers, ruime tuin en private oprit Ontdek deze verzorgde
Te Koop
€ 385.000
3Slp.
181 m2
Ruime woning met 3 slaapkamers en praktijkruimte te Goeferdinge Deze rustig gelegen woning bev
Te Koop
€ 385.000
3Slp.
264 m2
Instapklare, volledig gerenoveerde woning met 3 slaapkamers en 2 terrassen in Geraardsbergen O
Te Koop
€ 299.000
3Slp.
154 m2

Niet gevonden wat u zocht?

Heeft u uw droomhuis niet gevonden?
Vul hier uw zoekopdracht in!

Blijf op de hoogte