Elenestraat 90, 9620 ZOTTEGEM

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Beschrijving

À la recherche d'une maison prête à emménager offrant de l'espace, du confort et de nombreuses rénovations récentes ? Cette maison jumelée parfaitement entretenue, située près du centre de Zottegem, associe construction solide, techniques contemporaines et vue imprenable sur le jardin.

La maison a été complètement rénovée ces dernières années : nouveaux sols au rez-de-chaussée, fenêtres en PVC avec volets (2021), pompe à chaleur économe en énergie avec climatisation (Daikin) et 14 panneaux solaires (2021). De plus, la maison dispose d'une chaudière à condensation au gaz, d'un toit plat rénové et isolé (2024) et d'une cuisine entièrement équipée (2014). Parmi les atouts supplémentaires, citons un robot tondeuse, des moustiquaires, un système d'aspiration central, un adoucisseur d'eau et deux réservoirs d'eau de pluie de 5 000 litres chacun.

Disposition :
Vous accédez au garage via l'allée avec porte automatique. À l'intérieur, vous entrez dans un hall d'entrée spacieux avec un bel escalier en chêne et des toilettes séparées pour les invités. Il y a aussi un espace de rangement/laverie pratique. Le salon lumineux avec salle à manger est adjacent à la cuisine ouverte entièrement équipée (avec cuisinière à gaz Falcon, four combi AEG, réfrigérateur et lave-vaisselle). À proximité se trouve une spacieuse véranda offrant une vue imprenable sur la terrasse et le jardin bien entretenu avec deux abris de jardin.

Au premier étage, vous trouverez le hall de nuit, trois chambres à coucher complètes et une salle de bain équipée d'une douche spacieuse, d'une baignoire et d'un double lavabo. Un escalier fixe vous mène à un grand grenier de rangement.

Atouts :

  • Parfaitement entretenue et prête à emménager
  • Techniques économes en énergie (pompe à chaleur + panneaux solaires)
  • Beau jardin avec vue dégagée
  • Emplacement calme près du centre de Zottegem
  • Nombreux extras pratiques et espace de rangement
  •  

Une maison familiale idéale pour ceux qui souhaitent allier espace, confort et vie économe en énergie !

 

Si vous êtes intéressé, veuillez répondre à l'annonce, et nous vous appellerons pour planifier un rendez-vous.

Prix: 475.000 €
Maison familiale parfaitement entretenue avec jardin, EPC C et emplacement de choix
3Slp.
212 m2
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Général
Prix 475.000 €
Revenu cadastral 857 €
Nombre de Chambre(s) 3 chr
Nombre de salle(s) de bain 1
Garage(s) 2
Adresse Elenestraat 90, 9620 ZOTTEGEM
Superficie totale 212 m²
Superficie living 37 m²
Superficie terrain 903 m²
Largeur façade 9 m
Largeur terrain 11,4 m
Disponibilité A l'acte
Année de construction 1988
Informations financières
Prix 475.000 €
Revenu cadastral 857 €
Droits d'enregistrement 9.500 €
Honoraires notaire 2.569 €
Honoraires notaire inc TVA 3.108 €
Total des frais 12.608 €
Prix total 487.608 €
Certificat energétique
EPC N° 20260410-0003834977-RES-1
E spec 276 kWh/m².an
E-level 0
Comfort
Chauffage C.C. au gaz
Gaz Oui
Raccordement à l’eau Oui
Cuisine Tout encastré
Aménagement du territoire
Droit de préemption possible Pas applicable
Permis de bâtir obtenu Pas applicable
Citation pour infraction urbanistique Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissement Oui
Affectation Zone rurale résidentielle
Certificat de sol Présent
Type d'amiante Sans risque d'amiante (mais pas exempt d'amiante)
Date de certificat d'amiante 2026-03-30 00:00:00
G-score Classe A
P-score Classe A
dans une zone inondable délimitée et dans une zone riveraine délimitée
Héritages Non
Composition
Garage 38,2 m²
Hall d'entrée 6,5 m²
Toilette 1 1,3 m²
Débarras 8,3 m²
Salle à manger 21,0 m²
Living 21,4 m²
Cuisine 16,1 m²
----- 30,0 m²
Hall de nuit 4,2 m²
Salle de bains 1 10,5 m²
Chambre à coucher 1 11,8 m²
Chambre à coucher 2 16,3 m²
Chambre à coucher 3 13,0 m²
Grenier 24,8 m²

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