Gemeentestraat 54, 9500 GOEFERDINGE
Beschrijving
Vous recherchez une maison spacieuse et polyvalente ?
Cette habitation prête à emménager offre 4 chambres, un séjour lumineux, un atelier séparé ainsi quun espace professionnel avec entrée indépendante. Idéale pour une famille ou un indépendant souhaitant combiner vie privée et activité professionnelle.
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Maison 4 chambres avec jardin, atelier et espace professionnel Geraardsbergen
Geraardsbergen Quartier calme et verdoyant
Maison 4 façades | 4 chambres | Jardin | Atelier | Espace professionnel | PEB D
Vous recherchez une maison spacieuse et polyvalente ?
Cette habitation prête à emménager offre 4 chambres, un séjour lumineux, un atelier séparé ainsi quun espace professionnel avec entrée indépendante. Idéale pour une famille ou un indépendant souhaitant combiner vie privée et activité professionnelle.
Composition
Rez-de-chaussée :
- Hall dentrée
- Toilette invités
- Salle de bains avec meuble lavabo et baignoire avec fonction douche
- 4 chambres
- Séjour en L lumineux
- Cuisine entièrement rénovée avec accès direct à une terrasse privative
Sous-sol :
- Espace professionnel de ±30 m² avec entrée séparée idéal pour profession libérale
- Buanderie, chaufferie avec brûleur au mazout récent
- Cave de rangement
Grenier :
- Grand grenier aménageable en chambres supplémentaires ou espace bureau
Extérieurs
- Agréable jardin orienté sud dans un environnement paisible et verdoyant
- Grand atelier indépendant de ±37 m² avec étage
- Idéal pour un artisan, un hobby ou du stockage
Atouts
Maison 4 façades avec beaucoup de potentiel
4 chambres + possibilités dextension
Espace professionnel avec entrée indépendante
Grand atelier avec étage
Châssis PVC récents avec double vitrage
Brûleur au mazout neuf
PEB D pas d'obligation de rénovation
Situation
Dans une rue calme et verte, à proximité du centre de Geraardsbergen, des commerces, écoles et transports en commun.
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Prix:
349.000 €
Maison 4 chambres avec jardin, atelier et espace professionnel Geraardsbergen
4Slp.
241 m2Contactez-nous
Général
Prix
349.000 €
Revenu cadastral
1.006 €
Nombre de Chambre(s)
4 chr
Nombre de salle(s) de bain
1
Garage(s)
1
Adresse
Gemeentestraat 54, 9500 GOEFERDINGE
Superficie totale
241 m²
Superficie living
33 m²
Superficie terrain
1114 m²
Largeur façade
9 m
Largeur terrain
16,7 m
Disponibilité
A l'acte
Année de construction
1966
Informations financières
Prix
349.000 €
Revenu cadastral
1.006 €
Droits d'enregistrement
6.980 €
Honoraires notaire
2.506 €
Honoraires notaire inc TVA
3.032 €
Total des frais
10.012 €
Prix total
359.012 €
Certificat energétique
EPC N°
20250908-0003681213-RES-1
E spec
341 kWh/m².an
Comfort
Chauffage
C.C. au mazout
Raccordement à l’eau
Oui
Cuisine
Entièrement équipée
Vitrage
Double
Type de vitrage
pvc
Confort intérieur
Feu ouvert K7, Cave à vins
Confort extérieur
Atelier
Destination
Commerce + logement, Profession libérale + logement, Atelier
Aménagement du territoire
Droit de préemption possible
Non
Permis de bâtir obtenu
Oui
Citation pour infraction urbanistique
Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissement
Oui
Affectation
Zone d'habitat
Certificat de sol
Présent
Type d'amiante
Amiante trouvé, désamiantage obligatoire
Date de certificat d'amiante
2025-09-12 00:00:00
G-score
Classe D
P-score
Classe D
Héritages
Non
Composition
Living
33,4 m²
Hall d'entrée
16,4 m²
Cuisine
12,4 m²
Chambre à coucher 1
10,6 m²
Chambre à coucher 2
13,9 m²
Chambre à coucher 3
14,1 m²
Chambre à coucher 4
10,6 m²
Toilette 1
1,3 m²
Salle de bains 1
4,8 m²
Hall de nuit
11,0 m²
Cave
64,2 m²
Espace commercial
28,7 m²
Buanderie
10,3 m²
-----
10,7 m²
-----
6,6 m²
Garage
36,5 m²
Grenier
156,0 m²
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