Oude Steenweg 24, 9500 GERAARDSBERGEN

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Beschrijving

Maison de ville avec jardin et potentiel daménagement à deux pas du centre de Grammont

Vous cherchez une maison de ville avec jardin, idéalement située à proximité du centre de Grammont (Geraardsbergen) ? Cette maison à rafraîchir vous séduira par ses volumes et ses nombreuses possibilités daménagement !

Disposition :

Rez-de-chaussée :
Hall dentrée, vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte et coin repas idéal pour recevoir famille et amis. Toilette séparée et espace de rangement pratique.

Niveau jardin :
Profitez dune belle terrasse et dun grand jardin, un vrai havre de paix en plein centre-ville.

Premier étage :
Hall de nuit, deux chambres confortables et salle de bains équipée avec baignoire, douche, meuble lavabo et WC.

Deuxième étage (grenier) :
Grenier spacieux à aménager selon vos envies : deux chambres supplémentaires, bureau, espace hobby, etc.

Atouts :
Nouvelle chaudière au gaz naturel
Installation électrique conforme (AREI)
Bien sans amiante
PEB favorable pas dobligation de rénovation
Situation centrale proche des commerces, écoles et transports

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Prix: 175.000 €
Maison de ville avec jardin et potentiel daménagement à deux pas du centre de Grammont
2Slp.
176 m2
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Général
Prix 175.000 €
Revenu cadastral 541 €
Nombre de Chambre(s) 2 chr
Nombre de salle(s) de bain 1
Adresse Oude Steenweg 24, 9500 GERAARDSBERGEN
Superficie totale 176 m²
Superficie living 28 m²
Superficie terrain 466 m²
Disponibilité 30/11/26
Informations financières
Prix 175.000 €
Revenu cadastral 541 €
Droits d'enregistrement 3.500 €
Honoraires notaire 2.021 €
Honoraires notaire inc TVA 2.446 €
Total des frais 5.946 €
Prix total 180.946 €
Certificat energétique
EPC N° 20251017-0003711951-RES-1
E spec 185 kWh/m².an
Comfort
Chauffage C.C. au gaz
Gaz Oui
Raccordement à l’eau Oui
Cuisine Tout encastré
Vitrage Double
Type de vitrage pvc
Aménagement du territoire
Droit de préemption possible Non
Permis de bâtir obtenu Oui
Citation pour infraction urbanistique Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissement Non
Affectation Zone d'habitat
Certificat de sol Présent
Type d'amiante Pas d'amiante trouvé
Date de certificat d'amiante 2025-10-03 00:00:00
G-score Classe C
P-score Classe C
Héritages Archeologische zone
Composition
Living 27,6 m²
----- 3,5 m²
Cuisine 23,9 m²
Cave 17,1 m²
Toilette 1 1,8 m²
Chambre à coucher 1 8,2 m²
Salle de bains 1 7,7 m²
Chambre à coucher 2 14,4 m²
Grenier 35,2 m²
Hall de nuit 1,9 m²
Buanderie 3,5 m²

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