Guilleminlaan 17, 9500 GERAARDSBERGEN

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Beschrijving

Cette solide maison en béton est située dans une rue calme en cul-de-sac, à courte distance du centre de Grammont (Geraardsbergen). Grâce à sa situation centrale tout en étant paisible, cette habitation offre un excellent confort de vie et une accessibilité optimale. La toiture et les châssis ont été entièrement renouvelés en 2012, garantissant une base durable et de qualité.

Lentrée mène à un agréable séjour équipé dun poêle à bois, attenant à un espace bureau séparé, idéal pour le télétravail ou les loisirs. La maison dispose également dune cuisine avec coin repas donnant accès à la véranda avec vue sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend en outre un WC séparé et un espace de rangement pratique. Une cave est également présente.

Au premier étage se trouvent trois chambres à coucher spacieuses ainsi quune salle de bains équipée dun lavabo et dune douche à litalienne.

À lextérieur, vous profiterez dun jardin agréable, offrant un cadre calme et reposant.

Atouts :

  • Située dans une rue calme en cul-de-sac
  • Proche du centre de Grammont
  • Construction solide en béton
  • Toiture et châssis entièrement renouvelés en 2012
  • Séjour chaleureux avec poêle à bois
  • Espace bureau séparé
  • Cave
  • Jardin agréable

Une habitation idéale pour ceux qui recherchent une maison familiale solide dans un environnement calme, avec toutes les commodités à proximité.

Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus dinformations ou une visite sur place.

Prix: 325.000 €
Maison familiale avec 3 chambres dans une rue sans issue
3Slp.
150 m2
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Général
Prix 325.000 €
Revenu cadastral 706 €
Nombre de Chambre(s) 3 chr
Nombre de salle(s) de bain 1
Adresse Guilleminlaan 17, 9500 GERAARDSBERGEN
Superficie totale 150 m²
Superficie living 19 m²
Superficie terrain 261 m²
Largeur façade 6,6 m
Largeur terrain 9 m
Disponibilité A l'acte
Année de construction 1962
Informations financières
Prix 325.000 €
Revenu cadastral 706 €
Droits d'enregistrement 6.500 €
Honoraires notaire 2.492 €
Honoraires notaire inc TVA 3.015 €
Total des frais 9.515 €
Prix total 334.515 €
Certificat energétique
EPC N° 20250424-0003585050-RES-1
E spec 390 kWh/m².an
Comfort
Chauffage C.C. au gaz
Gaz Oui
Raccordement à l’eau Oui
Cuisine Non communiqué
Vitrage Double
Type de vitrage pvc
Aménagement du territoire
Droit de préemption possible Non
Permis de bâtir obtenu Oui
Citation pour infraction urbanistique Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissement Demandé(e)
Affectation Zone d'habitat
Certificat de sol Présent
Type d'amiante Amiante trouvé, mais désamiantage non obligatoire
Date de certificat d'amiante 2025-05-06 00:00:00
G-score Classe B
P-score Classe B
Héritages Non
Composition
Hall d'entrée 7,2 m²
Cuisine 22,2 m²
----- 13,2 m²
Débarras 2,6 m²
Toilette 1 0,8 m²
Bureau 4,7 m²
Living 18,6 m²
Chambre à coucher 1 7,9 m²
Chambre à coucher 2 7,3 m²
Chambre à coucher 3 17,7 m²
Salle de bains 1 3,6 m²
Hall de nuit 13,0 m²
Cave 2,6 m²
Grenier 37,7 m²

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