Kattestraat 21, 9500 GERAARDSBERGEN

0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
Beschrijving

Woning met potentieel, centraal gelegen!

Deze ruime woning, gelegen in het centrum van Geraardsbergen, biedt heel wat mogelijkheden voor wie op zoek is naar een renovatieproject met potentieel. De daken en ramen werden reeds vernieuwd, wat alvast een mooie eerste stap is.

Dankzij de ruime indeling, de verschillende kamers en de aangename stadskoer kan deze woning worden omgevormd tot een comfortabele gezinswoning, volledig naar eigen smaak en wensen.

Indeling van de woning

Gelijkvloers

  • Leefruimte
  • Keuken
  • Badkamer
  • Apart toilet
  • Buitenberging
  • Ruime stadskoer

Eerste verdieping

  • Kamer met wateraansluiting, met mogelijkheid om een tweede badkamer te creëren
  • Ruime slaapkamer
  • Nachthal

Tweede verdieping

  • Kamer met dakkapellen, die zorgen voor een ruimtelijk gevoel
  • Extra zolderkamer die nog verder kan worden ingericht

Zolder

  • Extra zolderruimte, ideaal als opslagruimte

Troeven

  • Centrale ligging in Geraardsbergen
  • Ruime woning met veel mogelijkheden
  • Daken reeds vernieuwd
  • Ramen reeds vernieuwd
  • Vliegenramen aanwezig
  • Elektrisch rolluik aan de voorzijde
  • Mogelijkheid tot het creëren van een extra badkamer
  • Ruime stadskoer
  • Ideaal voor wie een woning naar eigen smaak wil renoveren
  • EPC label D = Geen renovatieplicht!

Een woning met potentieel op een centrale locatie!

Ben je op zoek naar een ruime woning die je volledig naar eigen wensen kunt inrichten? Dan is deze eigendom in de Kattestraat in Geraardsbergen zeker een bezoek waard.

Prijs: € 159.000
Ruime woning met 4 slaapkamers te Geraardsbergen
4Slp.
135 m2
Afspraak plannen
Contacteer ons

Algemeen
Prijs € 159.000
Kadastraal inkomen € 386
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Adres Kattestraat 21, 9500 GERAARDSBERGEN
Bewoonbare opp. 135 m²
Woongedeelte 28 m²
Grondoppervlakte 110 m²
Voorgevel 4,4 m
Perceel breedte 4,4 m
Beschikbaarheid Bij akte
Financiële Info
Prijs € 159.000
Kadastraal inkomen € 386
Registratierechten € 1.313
Honorarium notaris € 1.930
Honorarium notaris inc BTW € 2.335
Totale kosten € 3.648
Totale kostprijs € 162.648
Energie certificaat
EPC N° 20251125-003741962-RES-1
EPC 361 kWh/m².jaar
E-peil 0
Comfort
Verwarming CV op stookolie
Aansluiting waterleiding Ja
Keuken Enkel kasten
Beglazing Dubbel
Raamkozijn pvc
Ruimtelijke ordening
Voorkooprecht Nee
Bouwvergunning verkregen Ja
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning Nee
Bestemming Woongebied
Bodemattest Aanwezig
Asbesttype Niet Asbestveilig
Datum asbestattest 2026-10-12 00:00:00
G-score Klasse C
P-score Klasse C
Erfgoed Archeologische zone
Indeling
Inkomhal 4,2 m²
Living 11,1 m²
Eetkamer 16,2 m²
Keuken 9,0 m²
Badkamer 1 5,3 m²
Toilet 1 0,8 m²
Berging 4,5 m²
Kelder 30,1 m²
Slaapkamer 1 9,5 m²
Slaapkamer 2 16,5 m²
Slaapkamer 3 16,2 m²
Slaapkamer 4 10,2 m²
Kruipzolder 16,0 m²
Nachthal 3,3 m²

Gerelateerde panden

UNIEKE LANDELIJKE HOEVE OP 8.035 M² – VEELZIJDIG EIGENDOM VOOR WONEN, PAARDEN & ONDERNEMEN
Te Koop
€ 749.000
6Slp.
583 m2
Ruime woning met 3 slaapkamers en praktijkruimte te Goeferdinge Deze rustig gelegen woning bev
Te Koop
€ 370.000
3Slp.
264 m2
Charmante gezinswoning met 4 slaapkamers, prachtige tuin en zicht op de Dender Karaktervolle en
Te Koop
€ 325.000
5Slp.
206 m2
RUIME KARAKTERWONING MET VEEL POTENTIEEL IN GERAARDSBERGEN Ruime en karaktervolle woning in he
Te Koop
€ 275.000
4Slp.
319 m2

Niet gevonden wat u zocht?

Heeft u uw droomhuis niet gevonden?
Vul hier uw zoekopdracht in!

Blijf op de hoogte