Visstraat 37, 9500 GERAARDSBERGEN
Beschrijving
Vous recherchez une maison abordable avec du potentiel, idéalement située ? Cette charmante propriété est faite pour vous !
Située dans un quartier très calme, tout en étant à deux pas des commerces, des transports en commun et du centre de Grammont. Elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités.
Disposition :
- Rez-de-chaussée : hall dentrée, espace de vie agréable, salle à manger et cuisine séparée avec accès à une cour urbaine idéale pour se détendre.
- 1er étage : une grande chambre et une salle de bain.
- 2e étage : un espace bureau et une deuxième chambre parfait pour le télétravail ou comme pièce polyvalente.
La maison est exempte damiante et constitue une excellente base pour une rénovation selon vos goûts. Obligation de rénovation en vigueur, mais lemplacement et le potentiel en font un excellent investissement ou un premier achat idéal.
Atouts :
- Quartier calme et emplacement central
- Cour en ville agréable
- Deux chambres + espace bureau
- Sans amiante
- À proximité des écoles, commerces, gare et centre-ville
Intéressé(e) ? Contactez-nous dès aujourdhui pour plus dinformations ou une visite !
Prix:
150.000 €
Maison au calme avec cour en ville, au cœur de Grammont
2Slp.
101 m2Contactez-nous
Général
Prix
150.000 €
Revenu cadastral
291 €
Nombre de Chambre(s)
2 chr
Nombre de salle(s) de bain
1
Adresse
Visstraat 37, 9500 GERAARDSBERGEN
Superficie totale
101 m²
Superficie living
14 m²
Superficie terrain
88 m²
Largeur façade
2,9 m
Largeur terrain
2,9 m
Disponibilité
A l'acte
Informations financières
Prix
150.000 €
Revenu cadastral
291 €
Droits d'enregistrement
3.000 €
Honoraires notaire
1.879 €
Honoraires notaire inc TVA
2.273 €
Total des frais
5.273 €
Prix total
155.273 €
Certificat energétique
EPC N°
20250428-0003587806-RES-1
E spec
593 kWh/m².an
Comfort
Chauffage
Poêle au gaz
Gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui
Cuisine
Entièrement équipée
Vitrage
Double
Type de vitrage
pvc
Aménagement du territoire
Droit de préemption possible
Non
Permis de bâtir obtenu
Oui
Citation pour infraction urbanistique
Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Affectation
Zone d'habitat
Certificat de sol
Présent
Type d'amiante
Pas d'amiante trouvé
Date de certificat d'amiante
2025-05-12 00:00:00
G-score
Classe A
P-score
Classe A
Héritages
Archeologische zone
Composition
Hall d'entrée
14,3 m²
Living
11,1 m²
Cuisine
5,2 m²
Salle à manger
15,0 m²
Chambre à coucher 1
13,3 m²
Salle de bains 1
5,6 m²
Hall de nuit
4,8 m²
Bureau
6,3 m²
Chambre à coucher 2
11,8 m²
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