Buizemontstraat 132, 9500 GERAARDSBERGEN

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Beschrijving

Charmante maison de ville avec 4 chambres, terrasse et grand jardin à deux pas du centre de Grammont

Vous cherchez une spacieuse maison de ville avec toutes les commodités à proximité ? Cette maison à rafraîchir offre un beau potentiel, beaucoup de lumière et de lespace, tout en bénéficiant dun emplacement central.

Disposition
Le hall dentrée donne accès à la cuisine entièrement équipée ainsi quau
séjour lumineux, agrémenté dun puits de lumière. À larrière se trouvent un toilette séparé et une salle de bains équipée dune douche à litalienne, dun meuble lavabo et dun WC.

La maison dispose également dune terrasse avec espace de rangement ainsi que dun grand jardin ensoleillé, un véritable atout en centre-ville !

Au premier étage, vous trouverez 2 chambres.
Le
deuxième étage comprend une troisième chambre avec salle de bains attenante (meuble lavabo et WC) ainsi quun espace supplémentaire idéal comme bureau, dressing ou pièce polyvalente.

Atouts

  • Installation électrique conforme AREI
  • Label EPC C pas dobligation de rénovation
  • 4 chambres + espace bureau
  • Grande terrasse et jardin
  • Située à distance de marche du centre, commerces et transports

Intéressé(e) par cette maison ? Répondez via lannonce et nous vous contacterons pour fixer une visite.

Prix: 225.000 €
Charmante maison de ville avec 4 chambres, terrasse et grand jardin à deux pas du centre de Grammont
4Slp.
123 m2
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Général
Prix 225.000 €
Revenu cadastral 252 €
Nombre de Chambre(s) 4 chr
Nombre de salle(s) de bain 1
Adresse Buizemontstraat 132, 9500 GERAARDSBERGEN
Superficie totale 123 m²
Superficie terrain 280 m²
Disponibilité A l'acte
Informations financières
Prix 225.000 €
Revenu cadastral 252 €
Droits d'enregistrement 4.500 €
Honoraires notaire 2.306 €
Honoraires notaire inc TVA 2.790 €
Total des frais 7.290 €
Prix total 232.290 €
Certificat energétique
EPC N° 20251204-0003749949-RES-1
E spec 287 kWh/m².an
Comfort
Chauffage C.C. au gaz
Gaz Oui
Raccordement à l’eau Oui
Cuisine Entièrement équipée
Vitrage Double
Type de vitrage pvc
Confort extérieur Châlet de jardin
Aménagement du territoire
Droit de préemption possible Non
Permis de bâtir obtenu Oui
Citation pour infraction urbanistique Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissement Non
Affectation Zone d'habitat
Certificat de sol Présent
Type d'amiante Pas d'amiante trouvé
G-score Classe C
P-score Classe C
Héritages Inventaris van archeologische zones
Composition
Living 18,2 m²
Cuisine 7,6 m²
----- 5,3 m²
Chambre à coucher 1 12,4 m²
Chambre à coucher 2 7,3 m²
Chambre à coucher 3 5,4 m²
Chambre à coucher 4 9,1 m²
Toilette 1 1,0 m²
Salle de bains 1 6,2 m²
Hall de nuit 5,0 m²
Cave 8,2 m²
Toilette 2 2,5 m²
Hall de nuit 2,0 m²
----- 6,3 m²

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